苏州住宅租赁合同样本

苏州住宅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：_______平方米1.3住宅结构：_______1.4住宅用途：居住1.5住宅设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金用于保障甲方住宅的安全、完好及租赁期间的各项费用。租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2住宅及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利与义务6.1甲方保证出租的住宅符合国家法律法规规定的租赁条件，并保证在租赁期间不得将该住宅出售、转让、抵押给第三方。6.2甲方应在乙方支付租金后，及时向乙方提供住宅的钥匙及相关设施的使用说明。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定的用途使用住宅，并享有住宅的居住权。7.2乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求合理使用住宅及附属设施。7.3乙方在租赁期满后，应将住宅及附属设施交还给甲方，并保证住宅及附属设施的安全、完好。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未经甲方同意，擅自将住宅转租、转借给第三方，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方应提供真实有效的身份信息，包括姓名、身份证号等。明确住宅的详细地址、面积、结构等基本信息，以及住宅的设施情况。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。确定租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金计算方式。确定保证金金额及退还条件。界定住宅使用和维修的责任。明确甲乙双方的权利与义务，以及违约责任。留意合同生效条件、份数和签订日期。2.解决办法：对于合同执行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有住宅所有权并出租住宅的一方，即房东。承租方（乙方）：指租用甲方住宅的一方，即租客。租赁期限：指出租方和承租方约定的住宅租赁时间范围。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保租赁期间承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定数额的钱。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应按约定比例支付给出租方的逾期付款费用。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，另一方根据合同约定或法律规定终止合同关系的法律行为。续租：指租赁期满后，承租方继续租用原住宅的行为。友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方有孩子需要在租赁地附近上学补充条款：考虑到乙方家庭的需求，甲方应保证在租赁期间，住宅所在位置的教育资源不受影响。若因甲方原因导致乙方孩子无法在附近学校就读，甲方应协助乙方寻找合适的解决方案，并根据实际情况给予乙方相应的补偿。2.场合：乙方为外地来苏州工作的transient（短期居留者）补充条款：乙方若因工作原因需短期租赁，甲乙双方可以约定较短的租赁期限，并在合同中明确提前解除合同的条件，以便乙方在需要时能够灵活调整。3.场合：住宅位于即将开发的区域，可能有噪音污染补充条款：甲方应提前告知乙方住宅所在区域的开发计划，若因施工等原因导致噪音污染，甲方应采取措施减少噪音对乙方的影响，必要时乙方有权要求适当降低租金。4.场合：乙方希望保持住宅的安静和私密性