房屋共有权合同示例

房屋共有权合同示例合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的地址为：__________。1.2该房屋的产权证号为：__________。1.3该房屋的建筑面积为：____平方米。1.4该房屋的土地使用权类型为：__________。第二条共有权比例2.1甲方持有该房屋的共有权比例为：____%。2.2乙方持有该房屋的共有权比例为：____%。第三条共有权权益3.1双方按照各自的共有权比例享有该房屋的占有、使用、收益和处分权益。3.2双方应按照各自的共有权比例承担该房屋的管理、维护和修缮责任。3.3任何一方未经另一方书面同意，不得将该房屋的全部或部分权属转让、抵押、赠与或进行其他形式的处置。第四条共有权的行使4.1双方应友好协商，共同决定该房屋的重大事项，包括但不限于房屋的出租、出售、装修等。4.2双方对该房屋的重大事项意见不一致时，应按照各自的共有权比例进行表决，多数意见为最终决策。4.3任何一方不得单方面改变该房屋的用途或进行重大改动，否则需取得另一方的书面同意。第五条权益的变更5.1如双方同意变更各自的共有权比例，应签订书面协议，并按照相关法律法规办理变更手续。5.2如一方拟将共有权转让给第三方，应提前通知另一方，并给予另一方优先购买权。另一方在同等条件下有权优先购买该共有权。第六条管理与费用承担6.1双方应共同负责该房屋的管理，并按照各自的共有权比例承担与该房屋相关的费用，包括物业管理费、维修费用等。6.2双方应及时支付各自应承担的费用，如一方未按时支付，另一方有权催促并要求其支付。第七条争议解决7.1凡因本合同的解释、履行或与本合同有关的其他事项发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条终止和解除8.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。8.2在合同有效期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求解除本合同。8.3在合同到期前，双方一致同意提前解除本合同，应签订书面解除协议，并按照相关法律法规办理手续。第九条其他条款9.1本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋基本信息准确无误，包括地址、产权证号、面积等信息。2.明确双方共有的权比例，避免日后权益纠纷。3.共有权的行使应遵循协商一致原则，重大事项需双方共同决策。4.如共有权比例变更，应及时签订书面协议并办理变更手续。5.任何一方不得擅自转让共有权，需通知另一方并给予优先购买权。6.明确管理与费用承担方式，确保双方权益。7.遇到争议时，应寻求友好协商解决，如协商不成再诉诸法律途径。8.合同终止或解除需双方协商一致并签订书面协议。解决办法：1.对于合同解释或履行产生的争议，进行友好协商。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.对于合同未尽事宜，可签订补充协议进行约定。关键词语的法律名词解释：2.优先购买权：指共有权人在共有权转让过程中，享有在同等条件下优先购买该共有权的权利。3.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，另一方行使解除权使合同归于消灭的行为。4.终止合同：指合同双方在合同到期前，一致同意提前结束合同效力的行为。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。6.管辖权：指法院对一定范围内民事、行政案件进行审理和裁判的权限。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部共有：比如父母与子女共同拥有房产。补充条款：考虑到家庭和谐，双方应定期召开家庭会议，就房屋管理和使用进行沟通。若子女婚后居住，应尊重父母的居住权和使用权。2.商业合作伙伴共有：比如两位合作伙伴共同投资购买办公房产。补充条款：若一方因故退出合作，另一方应给予合理的经济补偿或优先购买权，确保业务的连续性和稳定性。3.遗产继承共有：比如兄弟姐妹共同继承父母的房产。补充条款：考虑到家庭情感，双方应协商确定遗产分配的具体方案，尊重彼此的意愿和需求，确保遗产分配的公平性和合理性。4.投资目的共有：比如朋友或投资者共同购买房产用于出租或出售。补充条款：双方应明确投资回报分配比例，并设立定期审计机制，确保财务透明和投资回报的公正。合同所需的附件列表：1.房产证复印件：确认房屋的所有权和产权证号。2.身份证明复印件：确认双方的身份信息。3.共有权比例分配表：详细记录双方各自持有的共有权比例。4.房屋现状说明书：描述房屋的现状，包括装修情况、使用状况等。5.管理费用分担协议：明确双方对于房屋管理费用的分担方式。6.维修基金协议：设立房屋维修基金，并明确基金的来源和使用规则。7.争议解决机制说明：详细说明在出现争议时的解决流程和时间节点。“考虑到我们是一家人，我们希望这所房子的管理能够充满爱和尊重，所以我们会定期开个家庭会议，大家坐下来聊聊房子的使用和管理。”“作为商业合作伙伴，我们理解合作的重要性，如果一方想要离开，我们会好聚好散，给予对方合理的经济补偿或者优先购买权，确保我