小区物业租赁合同

第第页合同编号:________小区物业租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方为某小区物业的合法所有权人，乙方为合法的物业承租人。本合同旨在明确双方在物业租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，维护小区物业的正常使用秩序。合同目的如下：1.明确甲方将某小区物业出租给乙方使用，乙方支付相应租金。2.规定租赁期限、租金支付方式、物业使用规则等事项。3.规范双方在租赁期间产生的纠纷解决方式，保障双方合法权益。4.促进双方合作，共同维护小区物业的环境与秩序。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业租赁费用。租赁价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币______元。b.租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元，支付日期为每月的______日。c.乙方应于每月租金支付日前将租金足额存入甲方指定的银行账户，并取得银行回单作为付款凭证。d.如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日逾期租金的_____%收取滞纳金。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还保证金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利在租赁期间对物业进行必要的维修和管理，确保物业的安全与合理使用。b.甲方有义务符合租赁用途的物业，并保证物业符合相关法律法规和小区管理要求。c.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将物业恢复至原状，退还乙方保证金。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用物业，但不得改变物业的结构和用途。b.乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。c.乙方有义务合理使用物业，不得损坏物业设施，并遵守小区管理规定。d.乙方在租赁期间，如需转租或转借物业，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。3.双方违约责任：a.甲方未按时交付物业或交付的物业不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。b.乙方未按时支付租金或保证金，应承担违约责任，支付滞纳金。c.任何一方违反合同约定，导致合同解除或无法继续履行，应承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的物业符合国家相关标准和规定，无重大安全隐患。b.甲方应保证物业设施在租赁期间处于良好的使用状态，如设施出现故障，甲方应负责维修或更换。c.乙方在使用物业过程中，如发现设施存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以处理。2.服务内容：a.甲方物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。b.甲方应确保小区公共设施正常运行，对损坏的公共设施及时进行维修。c.甲方应定期对物业进行安全检查，确保居住安全。3.服务承诺：a.甲方承诺在租赁期间，对乙方优质的服务，满足乙方合理需求。b.甲方应设立服务热线，及时响应乙方在物业服务方面的咨询和投诉。c.甲方应在接到乙方投诉后______个工作日内给予答复，并采取措施解决问题。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的期限内将物业交付乙方使用。c.乙方应在合同约定的期限内支付租金和保证金，并遵守合同约定的其他义务。2.变更：a.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决。b.任何一方要求变更合同内容，应提前______个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。c.合同变更不得损害第三方的合法权益，且变更内容不得违反法律法规和小区管理规定。d.合同的任何变更均应以书面形式记录，并由双方签字确认。未经双方书面同意，任何口头变更均无效。六、保密条款1.双方对本合同内容、租赁物业的详细情况、租金金额、租赁期限等信息均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。3.保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均负有保密责任。4.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。5.本保密条款不因本合同的终止、解除或无效而失效，双方应继续履行保密义务。6.本保密条款的适用范围不限于本合同，也适用于双方在履行合同过程中产生的其他商业秘密或非公开信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.任何一方在争议解决过程中，未经对方同意，不得擅自变更、解除本合同或采取其他可能损害对方权益的行为。7.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得滥用法律手段。八、其它条款1.合同解除：除本合同约定外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物业的交接事宜，包括但不限于设施设备的归还、租金结算等。3.合同终止：本合同自租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决，适用合同签订地法律。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方代表（签字/盖章）：________________________乙方代表（签字/盖章）：__