房屋出售委托协议

房屋出售委托协议姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________受托方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方出售房屋事宜达成如下协议：一、委托事项甲方自愿将其拥有的位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称该房屋）委托乙方独家代理出售。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房、房改房等），房产证号为______。二、委托期限本协议委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限届满，如双方未另行签订协议，则本协议自动终止。三、甲方的权利和义务（一）权利1.有权了解乙方的房屋销售进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。2.在委托期限内，有权自行出售该房屋，但应提前通知乙方，并在出售成功后按照本协议约定支付乙方佣金。3.有权对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。（二）义务1.保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。2.按照本协议约定配合乙方办理房屋销售的相关手续，如签署合同、提供身份证明、协助看房等。3.不得擅自变更或解除本协议，如因特殊原因需要变更或解除，应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。4.在委托期限内，不得自行或委托他人以任何形式直接或间接与乙方介绍的客户进行私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。四、乙方的权利和义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取佣金。2.有权根据市场情况制定合理的销售价格和销售策略，并按照约定的价格和条件出售该房屋。3.在委托期限内，有权独家代理该房屋的销售事宜，甲方不得再委托其他第三方代理销售。（二）义务1.以专业、诚信的态度为甲方提供房屋销售代理服务，积极推广该房屋，寻找合适的买家，并及时向甲方反馈销售进展情况。2.对甲方提供的房屋信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。3.按照本协议约定的价格和条件与买家签订房屋买卖合同，并确保合同的履行。如因乙方原因导致合同无法履行或出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。4.在销售过程中，应如实向买家介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的瑕疵或优点。如因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致买家遭受损失，乙方应承担赔偿责任。5.协助甲方办理房屋过户、交房等相关手续，提供必要的协助和指导。五、房屋销售价格及佣金支付1.双方协商确定该房屋的销售底价为人民币______元整（大写______元整）。乙方有权根据市场情况在底价基础上适当上浮价格进行销售，但上浮后的价格不得超过双方另行协商确定的最高限价。2.若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，并协助甲方办理完房屋过户手续，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后的______个工作日内，甲方将佣金一次性支付至乙方指定的银行账户。3.若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或无法履行，甲方仍应按照本协议约定的佣金标准向乙方支付佣金。4.若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或无法履行，乙方无权收取佣金，并应退还已收取的甲方定金（如有），同时承担因此给甲方造成的全部损失。六、定金及房款的收取与交付1.乙方在与买家签订房屋买卖合同后，应及时通知甲方收取定金。定金由甲方直接收取或由乙方代收后转交给甲方，具体方式由双方协商确定。定金金额由双方与买家协商确定，但不得超过房屋成交价格的______%。2.房屋买卖合同签订后，房款的收取与交付按照合同约定执行。乙方应协助甲方督促买家按时支付房款，并确保房款安全、及时地交付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致房款未能按时足额交付至甲方账户，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，或自行与乙方介绍的客户进行私下交易，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行代理销售义务，或擅自泄露甲方房屋信息，或与买家串通损害甲方利益，乙方应退还已收取的甲方佣金，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________