拆迁安置房转让协议

拆迁安置房转让协议姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套拆迁安置房，愿意将其转让给乙方，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让拆迁安置房给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该拆迁安置房位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米。房屋性质为拆迁安置房，目前尚未办理房产证。2.该房屋的户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，房屋内部装修情况为______（简单描述，如毛坯、简装等）。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该拆迁安置房的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______种方式付款：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款本协议签订之日，乙方支付定金人民币______元整（大写______元整）。在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续后的______日内，乙方支付转让款人民币______元整（大写______元整）。剩余转让款人民币______元整（大写______元整）在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部或部分转让款后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。交付时间为______年______月______日。2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施设备（如有）完好无损，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如安置协议、购房发票等。3.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的现状及设施设备情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。如乙方在接收房屋后未提出异议，则视为房屋符合交付条件。四、权利与义务1.甲方权利义务（1）甲方保证对该拆迁安置房拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于在可以办理房产证时，及时配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和证明文件等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（3）甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时的质量和状况符合相关要求。（4）在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所涉及的一切税费、物业费、水电费等费用，确保乙方接收房屋后无需承担额外的费用。2.乙方权利义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。（2）乙方应按照本协议约定接收房屋，并妥善使用和保管房屋。在房屋交付后，乙方应承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。（3）乙方应配合甲方办理房屋的相关手续，按照法律法规的规定提供必要的资料和协助。五、产权办理1.待该拆迁安置房具备办理房产证条件时，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本协议约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供任何文件或资料，甲方应在接到乙方通知后的______日内提供。如甲方未能及时提供，导致办理手续延误，甲方应承担相应的责任。六、违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或拒绝接收房屋，应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年___