个人商铺租赁合同

个人商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方收款后应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等因乙方使用该商铺而产生的费用，乙方应按照相关部门规定的时间和金额及时缴纳。乙方应自行承担因经营活动而产生的税费及其他相关费用。2.甲方承担以下费用：商铺的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。六、商铺交付及返还1.交付：甲方应在合同签订后[X]日内将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的设施设备等进行检查、验收，并签署交付清单。如商铺存在质量问题或与交付清单不符的情况，甲方应负责及时修复或补足。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，并恢复商铺原状。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、商铺维修与保养1.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备。如发现损坏或故障，应及时通知甲方。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期间，甲方应定期对商铺的主体结构等进行检查和维护，确保乙方的正常使用安全。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。乙方逾期支付租金累计超过[X]日的。乙方擅自将商铺转租给第三方的。乙方利用该商铺从事违法活动的。乙方损坏商铺及其附属设施设备，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：甲方交付的商铺不符合合同约定的交付条件，经乙方要求后仍未整改到位的。甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的。因甲方原因致使乙方在租赁期间无法正常经营的其他情形。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定擅自提高租金或其他费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行。如甲方违反合同约定，提前收回商铺的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失等。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺用途、转租等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定的期限返还商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期返还期间给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________