农村土地承包经营权转包出租合同

农村土地承包经营权转包出租合同合同编号：[具体编号]

转包（出租）方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。

一、转包（出租）土地基本情况1.土地名称：[土地具体名称]2.土地坐落：[土地详细坐落位置，包括所在村、组等]3.土地面积：[具体面积，以亩为单位]4.土地用途：[土地实际用途，如种植粮食作物、经济作物、养殖等]5.土地等级：[土地质量等级]

二、转包（出租）期限转包（出租）期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、转包（出租）价款及支付方式1.转包（出租）价款：每年每亩土地的转包（出租）价款为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包（出租）价款以[现金/银行转账等具体方式]支付给甲方。

四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取转包（出租）价款。监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证转包（出租）土地的权属清晰，无争议，未被查封、扣押等限制流转的情况，并向乙方提供土地承包经营权证或其他权属证明文件。协助乙方按合同约定使用土地，协调与土地所在村、组及其他相关方的关系。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。按照合同约定向乙方交付土地，并保证土地交付时的状态符合正常使用要求。

（二）乙方权利和义务1.权利依法享有对转包（出租）土地的占有、使用、收益权，有权自主组织生产经营和处置产品。在转包（出租）期限内，经甲方书面同意，可将转包（出租）土地的部分或全部再转包（出租）给第三方。对因国家征收、征用转包（出租）土地而获得的补偿款，在扣除甲方应得部分后，剩余部分归乙方所有。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照合同约定按时足额支付转包（出租）价款。依法保护和合理利用转包（出租）土地，不得改变土地用途，不得损坏土地及其附属设施，不得给土地造成永久性损害。在转包（出租）期限届满或合同解除后，及时向甲方交还转包（出租）土地，并保证土地的原有状态（因合理使用导致的自然变化除外）。接受甲方对土地使用情况的监督检查，积极配合甲方处理与土地相关的问题。

五、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将转包（出租）土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行土地交付确认，填写土地交付清单，清单应包括土地的面积、现状、附属设施等内容，双方签字确认后作为本合同的附件。3.收回条件：在转包（出租）期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定和土地交付清单的内容，将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方对土地进行了改良或增添了附属设施，双方应另行协商处理。

六、合同的变更与解除1.变更：本合同履行期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.解除：在合同履行期间，有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致，同意解除合同的；因不可抗力致使合同无法履行的；一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的；国家征收、征用转包（出租）土地，使合同无法继续履行的。法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

合同解除后，双方应按照法律、法规和本合同的约定，及时结清款项，交还土地及附属设施，办理相关手续。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付转包（出租）价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及其附属设施，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方擅自将转包（出租）土地再转包（出租）给第三方或转让给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照当年转包（出租）价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回土地，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，发包方、乡（镇）农村土地承包管理部门各备案[X]份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括土地交付清单、双方身份