农村土地租赁合同

农村土地租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的农村土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附土地位置图）2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及双方协商情况进行调整，调整周期为[X]年。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。3.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需转让该土地的所有权或使用权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地，自主开展合法的生产经营活动。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金。3.乙方在租赁土地上的建设、生产经营活动应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规行为。4.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地的地形地貌，不得损坏土地及周边的基础设施。如需对土地进行改良或建设永久性建筑物，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。5.乙方在租赁期间应做好环境保护工作，防止环境污染，不得随意排放污水、废气、废渣等污染物。6.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理地上附着物，恢复土地原状。

五、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将土地及地上附着物（如有）完好无损地交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。3.若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变土地用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用土地，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及承担因此给乙方造成的一切损失。

七、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，致使乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及周边基础设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签