农村土地使用权转让协议书模板

农村土地使用权转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、转让土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体县乡名称][村名][组名]，其四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。（可详细描述或附土地位置图）2.土地面积：经双方实地测量或依据相关土地权属证明，转让土地面积为______平方米（折合______亩）。3.土地用途：该土地目前用于[土地现有用途，如种植、养殖等]。

二、转让期限土地使用权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。转让期满后，乙方如需继续使用，在同等条件下享有优先受让权，并另行协商签订转让协议。

三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，本次土地使用权转让价款为人民币______元/平方米（大写______元/平方米），总计转让价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。剩余转让价款人民币______元（大写______元整），乙方应在[具体付款时间节点，如办理土地过户手续前]支付给甲方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地使用权转让价款。有权监督乙方按照协议约定使用土地。2.义务保证所转让的土地使用权合法、无争议，并向乙方提供相关土地权属证明文件及资料。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。确保该土地不存在任何抵押、查封等限制转让的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得土地使用权，并在转让期限内依法使用该土地。有权对土地进行合理开发、利用和改造，但应符合相关法律法规及土地利用总体规划的要求。在转让期限内，有权将土地使用权依法进行流转，但需提前通知甲方，并告知流转情况。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让价款。按照土地用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。保护土地及地上附着物，不得随意破坏或损毁。在转让期限届满或提前终止协议时，应按照原状交还土地及地上附着物。依法缴纳与土地使用相关的税费。

五、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将转让土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理甲方应在本协议签订后______日内，积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续。乙方应提供办理手续所需的相关资料，并按照要求配合甲方及相关部门完成手续办理工作。办理土地使用权变更登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权责令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的转让价款不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。

七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：________