标准二手房买卖合同范本25379

标准二手房买卖合同范本25379合同编号：25379

卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。3.付款方式及付款时间约定如下：一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后______日内以现金或转账方式支付全部房款。

三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。

四、产权转移登记1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。因办理产权转移登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权转移登记所需的相关资料，并积极配合办理手续。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应的责任。

五、违约责任1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.若甲方在房屋交付前擅自将该房屋转让给第三人或因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.若乙方未按照约定履行协助办理产权转移登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：空调______台热水器______台抽油烟机______台洗衣机______台冰箱______台电视机______台其他：______________________2.装饰装修：地面：______________________墙面：______________________天花板：______________________门窗：______________________其他：______________________3.相关物品：家具：______________________电器：______________________床上用品：______________________厨具：______________________其他：______________________

附件二：补充协议甲方（以下简称甲方）：__________________乙方（以下简称乙方）：__________________

鉴于甲乙双方已签订《二手房买卖合同》（合同编号：25379），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：

1.关于房屋交付时间的补充约定双方同意将《二手房买卖合同》中约定的房屋交付时间变更为______年______月______日。甲方应确保在该日期前将房屋按照合同约定的标准交付给乙方。

2.关于房屋维修基金的约定该房屋的维修基金余额为人民币______元整（大写______元整），由甲方负责办理相关手续将维修基金过户至乙方名下，办理过程中产生的费用由______方承担。

3.关于室内物品的补充约定甲方承诺在房屋交付时，附件一中所列的室内物品应保持完好无损且能正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。

4.关于户口迁移的约定甲方应在房屋交付后______日内将其户口迁出该房屋。如甲方逾期未迁出，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。

5.其他补充事项____________________________________________

本补充协议与《二手房买卖合同》具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月__