仓库租赁合同书

仓库租赁合同书合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[仓库具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内空间高度为[X]米，仓库地面为[地面材质]地面，仓库外设有[外部设施情况，如装卸平台等]。2.附属设施：仓库配备有[列举附属设施，如消防设备、照明设备、通风设备等]，乙方应妥善使用并爱护上述设施。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权，甲方有权另行出租该仓库。

三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金以[月/季/年]为支付周期，租金标准不因任何因素调整，租赁期间内，如遇市场行情变化或其他因素，双方均不得擅自变更租金。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定支付时间前交付给甲方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对仓库及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

四、仓库用途1.乙方租赁该仓库仅用于[具体用途，如存放货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。2.乙方应保证在租赁期间内，按照约定的用途使用仓库，不得利用仓库从事违法违规活动。若因乙方使用不当或擅自改变用途导致仓库损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证仓库及附属设施符合安全使用标准，提供的仓库应具备合法的产权证明或租赁权证明。3.甲方负责仓库主体结构的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。在租赁期间，甲方应定期对仓库进行检查，如发现问题应及时维修，确保仓库的正常使用。4.甲方有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作，甲方不承担乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用仓库及附属设施。2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用仓库及附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建仓库或改变其结构。如因乙方使用需要对仓库进行必要的装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。4.乙方应负责仓库内部的清洁卫生工作，保持仓库整洁。在租赁期间，乙方应做好防火、防盗、防潮、防虫等工作，确保仓库内货物的安全。因乙方保管不善导致货物损坏、丢失或发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部责任。5.乙方在租赁期间如需将仓库部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任。6.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关仓库使用的规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方原因导致仓库被有关部门责令整改或处罚，乙方应承担全部责任。

六、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后[X]天内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库及附属设施进行检查验收，并签署《仓库交付确认书》。确认书应详细记录仓库及附属设施的现状，包括但不限于仓库的面积、结构、装修、设备等情况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将仓库及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，仓库应保持清洁、卫生，货物应全部搬离，乙方对仓库进行的装修及增添的附属设施应按照甲方要求拆除或归甲方所有（如有约定）。如乙方未按时返还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费；如乙方返还的仓库及附属设施不符合交付时的状态，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

七、维修与保养1.日常维修：乙方在使用仓库过程中发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于一般性的维修问题，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修；对于较大的维修问题，甲方应在合理时间内组织维修，确保仓库的正常使用。2.重大维修：如仓库主体结构、消防设施等出现重大问题需要维修，甲方应及时安排维修工作。在维修期间，如因维修工作需要乙方暂时停止使用部分或全部仓库，甲方应根据实际情况对租金进行相应调整或给予乙方一定的补偿。3.乙方责任：因乙方使用不当或人为造成仓库及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。乙方应在损坏发生后[X]天内修复或赔偿完毕，否则甲方有权自行维修或采取其他措施，费用由乙方承担。

八、保险1.甲方保险：甲方应自行购买仓库的财产保险，包括但不限于仓库主体结构、附属设施等的保险，保险金额应不低于仓库及附属设施的市场价值。甲方应将购买保险的情况告知乙方，并在保险单上注明乙方为仓库的合法使用人。2.乙方保险：乙方应自行购买货物运输保险、仓储保险等相关保险，确保在租赁期间内货物的安全。乙方应将购买保险的情况告知甲方，并在保险单上注明甲方为仓库的出租人。如因乙方未购买保险或保险不足导致货物损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的直接损失和间接损失之和，包括但不限于乙方因仓库无法使用而导致的货物积压损失、额外租赁仓库的费用等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足欠款。如乙方逾期支付超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空仓库，乙方应按照合同约定承担违约责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变仓库用途、转租仓库或损坏仓库及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可