简单房屋租赁合同范本

简单房屋租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗可正常开关等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施自然损坏或故障的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应及时通知甲方损坏情况，在征得甲方同意后进行维修。

七、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。2.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。3.物业费：房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

八、合同解除1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关责任。2.乙方单方解除：在租赁期限内，乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；利用房屋从事违法活动的；拖欠租金累计超过[X]天的。3.甲方单方解除：在租赁期限内，甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金：未经乙方同意，擅自提前收回房屋的；房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未及时维修的。

九、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]

以上是一份简单房屋租赁合同范本，在实际签订合同时，双方应根据具体情况对合同条款进行详细审查和协商，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。

十二、合同附件（如有）1.房屋平面图：附上租赁房屋的详细平面图，标注房屋各个房间的尺寸、布局等信息，以便双方对房屋情况有更直观的了解。2.设施设备清单：列出房屋内配备的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨卫用具等，并注明其品牌、型号、数量等详细信息。双方在交接房屋时，应根据该清单进行逐一核对，确保设施设备的完好和齐全。3.其他相关文件：如房屋产权证明复印件、双方身份证明复印件等，作为合同的附件，以备查阅和存档。

十三、租金调整条款1.调整方式：租赁期间，租金按照以下方式进行调整：[具体调整方式，如每[X]年按照[X%]的比例递增/根据市场行情每年协商调整等]。2.通知义务：甲方如需调整租金，应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]天内给予答复，如无异议，则应按照调整后的租金标准支付租金。

十四、优先购买权条款1.优先购买权说明：在租赁期限内，如甲方拟出售租赁房屋，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.行使条件：乙方应在接到甲方通知后的[X]天内，以书面形式明确表示是否行使优先购买权。如乙方逾期未答复或明确放弃优先购买权，则视为乙方放弃该权利。

十五、不可抗力条款1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.不可抗力影响：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。

十六、房屋装修及添附1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，未经甲方同意留存的装修装饰部分，甲方有权要求乙方拆除或要求乙方给予相应补偿。2.添附处理：乙方在租赁期间因使用需要而添附的物品，如可移动的家具、电器等，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行搬走；对于不可移动的添附物，如装修装饰、固定设施等，乙方应按照双方协商确定的价值给予甲方补偿，或由甲方给予乙方相应补偿后取得该添附物的所有权。

十七、通知与送达1.通知方式：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方如需向对方发出通知，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达至对方的有效送达地址。2.送达确认：以信件方式送达的，在投邮后[X]天视为送达；以传真方式送达的，发送成功即为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发送成功且对方能够正常接收即为送达。一方变更送达地址的，应及时书面通知对方，否则原送达地址仍为有效送达地址。

十八、附则1.本合同条款的解释权归属于双方协商确定的解释方。如双方对合同条款的解释发生争议，应首先通过友好协商解