农村土地转让协议完整版

农村土地转让协议完整版转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的农村土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体农村地名]，东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经双方实地测量，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该土地目前用于[土地现有用途，如种植农作物等]。

二、土地转让方式及价格1.转让方式：甲方将上述土地的所有权及相关权益一次性转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

三、付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在办理完土地过户手续或相关权益变更手续后的[X]日内，支付剩余的土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地上不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

五、土地过户及相关权益变更1.甲方应积极协助乙方办理土地过户手续或相关权益变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理土地过户手续，双方应协商解决方案，确保乙方能够合法享有该土地的相关权益。

六、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本协议约定收取土地转让款。保证对转让土地拥有合法的所有权及处分权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他担保权益。按照本协议约定的时间和方式将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地现状、地上附着物情况、土地用途限制等。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收土地后不受任何干扰。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。在接收土地后，应按照法律法规及当地政策的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。承担土地交付后因使用土地而产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，导致土地存在权属纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用土地的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方