2025年度解除沈阳和平区高档住宅买卖合同协议

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2025年度解除沈阳和平区高档住宅买卖合同协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因说明甲方与乙方签订的2025年度沈阳和平区高档住宅买卖合同，由于______原因（具体说明），双方经协商一致决定解除该合同。2.合同解除依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方同意解除2025年度沈阳和平区高档住宅买卖合同。二、合同解除后果1.房屋及产权甲方应将房屋及相关产权证书交还给乙方，乙方应将房屋钥匙交还给甲方。2.付款及退款乙方已支付的房款，甲方应按照合同约定退还给乙方。具体退款金额及方式由双方协商确定。三、合同解除通知1.解除通知方式双方应通过书面形式相互通知对方合同解除事宜，通知自送达对方之日起生效。2.解除通知时间双方应在合同解除之日起______个工作日内（具体时长）发出解除通知。四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时甲方有权要求乙方承担因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方承担因合同解除而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。义务：在合同解除后，甲方应将已支付的款项退还给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应配合乙方处理因合同解除而产生的后续事宜，包括但不限于房屋过户、退款等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方承担因合同解除而产生的合理费用。乙方有权要求甲方赔偿因合同解除而遭受的损失。义务：在合同解除后，乙方应将房屋及相关产权证书交还给甲方。乙方应配合甲方处理因合同解除而产生的后续事宜，包括但不限于房屋过户、退款等。六、合同解除后的处理1.房屋过户合同解除后，双方应尽快办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成过户。乙方应按照合同约定支付相关过户费用。2.退款甲方应在合同解除后______个工作日内（具体时长）退还乙方已支付的款项，具体退款金额由双方协商确定。3.其他处理双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，包括但不限于维修责任、违约责任等。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同解除过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。八、合同解除生效1.生效时间本合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效条件本合同解除协议生效前，双方应就合同解除后的所有事宜达成一致意见。九、合同的变更与解除1.变更本解除协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本解除协议的组成部分，具有与本解除协议同等的法律效力。2.解除除本解除协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本解除协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本解除协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行解除协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决解除协议的履行问题，如变更解除协议内容或解除解除协议等。十一、争议解决1.协商本解除协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行解除协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于解除协议内容、房屋过户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自解除协议签订之日起至解除协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本解除协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本解除协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：