建筑工程预算讲解

绪论一、建筑产品及其生产的特点〔一〕建筑产品的固定性和施工生产的流动性〔二〕建筑产品的单件性、多样性〔三〕建筑产品庞大、生产周期长且露天作业二、建筑产品价格〔一〕建筑产品是商品〔二〕建筑产品的价值建筑产品的价值应包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值，即C〔不变资本〕十V〔可变资本〕＋M〔剩余价值〕具体包括：1．建造过程中所消耗的生产资料的价值〔C〕，其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的消耗和建筑机械等劳动手段的消耗；2．劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值〔V〕，它表现为建筑职工的工资等；3.劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值〔M〕，它表现为利润和税金等。〔三〕建筑产品价格1．建筑产品价格及其费用组成价值是价格的根底。商品的价值用货币形态表现出来，就是价格。建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现，它是由直接工程费、间接费、利润和税金等四个局部组成。2．建筑产品价格的定价原理由于建筑产品自身的特点，需采用特殊的计价方式单独定价。确定单位工程建筑产品价格的方法首先确定单位假定产品即分项工程〔如10m3砖墙〕的人工、材料、施工机械台班消耗量指标，〔即概预算定额〕，再用货币形式计算出单位假定产品的预算价格〔即概预算单位估价表〕，作为建筑产品计价根底。然后根据施工图纸及工程量计算规那么分别计算出各工程工程的工程量，再分别乘以概预算单价，计算出建筑产品的直接费用，并以直接费为根底计算出间接费，最后再计算出利润和税金，汇总后构成建筑产品的完全价格。3．建筑产品价格的特点〔1〕建筑产品需逐个定价且为一次性价格〔2〕影响建筑产品价格的因素繁多第一章

建筑工程概预算总结第一节建筑工程概预算的根本概念1、根本建设的概念根本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。2、根本建设的一般程序根本建设程序。是指国家按照工程建设的客观规律制定的工程从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。我国的根本建设程序分为六个阶段，即工程建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。1〕工程建议书阶段工程建议书的内容视工程的不同而有繁有简，但一般应包括以下几方面内容：〔1〕建设工程提出的必要性和依据；〔2〕产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；〔3〕资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；〔4〕投资估算和资金筹措设想；〔5〕工程的进度安排；〔6〕经济效益和社会效益的估计。2〕可行性研究阶段可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，按照国际惯例，可以分为投资时机研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段。〔1〕投资时机研究〔2〕初步可行性研究〔3〕详细可行性研究建设工程经过以上三步可行性研究后，应围绕以下几个方面写出“可行性研究报告”。建设工程提出的背景，投资的必要性和经济意义；市场需求情况的调查和拟建规模；资源、原材料、燃料及协作情况：厂址方案和建厂条件：设计方案；环境保护；生产组织、劳动定员：投资估算和资金筹措；产品本钱估算：经济效益评价；结论。3〕建设实施阶段A．初步设计B．技术设计C．施工图设计4〕建设准备阶段建设工程在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、用电、用路等工作；组织设备、材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标投标，择优选定施工单位。5〕建设实施阶段在实施阶段还要进行生产准备。生产准备工作的内容根据企业的不同而异，总的来说，一般包括以下内容：组织管理机构，制定管理制度和有关规定；招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收；签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供给及运输的协议；进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货；其他必须的生产准备。6〕竣工验收阶段当建设工程按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收。它是建设全过程的最后一道程序，是投资成果转入生产或使用的标志，是建设单位、设计单位和施工单位向国家汇报建设工程的生产能力或效益、质量、本钱、收益等全面情况及交付新增资产的过程。竣工验收对促进建设工程及时投产，发挥投资效益及总结建设经验，都有重要作用。通过竣工验收，可以检查建设工程实际形成的生产能力或效益，也可防止工程建成后继续消耗建设费用。3.根本建设工程的划分建设工程一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程工程的总和，它是由一个或几个单项工程组成。在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设工程；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设工程。单项工程单项工程是指在一个建设工程中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设工程的组成局部。如工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等；民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。单位工程单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成局部。例如一个生产车间的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等，都是单项工程中所包括的不同性质工程内容的单位工程。分部工程分部工程是单位工程的组成局部。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为假设干个分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为根底工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输及安装工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等。分项工程分项工程是分部工程的组成局部。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为假设干个分项工程。如砖石工程〔分部工程〕，可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。4.建设工程的分类按建设性质：新建、扩建、改建、恢复和迁建等。按建设阶段：筹建、设计、施工、竣工和投产等。按建设规模：大、中、小。二、建筑工程造价的概念建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括固定资产投资和铺底流动资金两局部；非生产性建设工程总投资那么只包括固定资产投资。固定资产投资固定资产投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费〔包括根本预备费和涨价预备费〕、建设期利息和固定资产投资方向调节税〔目前暂不征收〕组成。工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与固定资产投资的概念是一致的。因此，我们在讨论固定资产投资时，经常使用工程造价这个概念。需要指出的是，在实际应用中工程造价还有另一种含义，那就是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。工程造价的特点：1.大额性2.个别性3.动态性4.层次性5.兼容性工程造价的计价特征：1.单件性2.屡次性3.组合性4.方法的多样性2.建筑工程造价的分类1〕投资估算投资估算，一般是指在根本建设前期工作〔规划、工程建议书和设计任务书〕阶段，建设单位向国家申请拟立建设工程或国家对拟立工程进行决策时，确定建设工程在规划、工程建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的方案依据。2〕设计概算设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设工程从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级，根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程根本建设投资的最高限额。3〕修正概算修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准，建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。4〕施工图预算施工图预算是指施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控制。5〕合同价合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询效劳合同确定的价格。按现行有关规定的三种合同价形式是：固定合同价、可调合同价和工程本钱加酬金合同价。6〕施工预算施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工队根据施工图、施工定额〔包括劳动定额、材料和机械台班消耗定额〕、单位工程施工组织设计或分部〔项〕工程施工过程设计和降低工程本钱技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部〔项〕工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。它是施工企业内部编制施工、材料、劳动力等方案和限额领料的依据，同时也是考核单位用工、进行经济核算的依据。7〕工程结算工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的根底上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金消耗，确定施工盈亏的经济文件。8〕竣工决算竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设工程完工后，由建设单位编制的建设工程从筹建到建成投产或使用的全部实际本钱的技术经济文件。三、建筑工程概预算概念1.建筑工程概预算定义——根据不同阶段的具体内容和国家规定的标准和计价依据、定额和各种取费文件，预先计算和确定每项工程的建筑工程的投资技术经济文件。是设计概算和施工图预算的总称。2.建筑工程概预算的作用概算在设计阶段——报批工程费用、编制年度方案的依据和控制投资的手段》第二节

建筑工程概预算的相关知识一、建筑工程施工合同一〕总价合同〔一〕固定总价合同承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不管其实际本钱如何，均应按合同价获得工程款的支付。固定总价合同的适用条件一般为：1．招标时设计深度已到达施工图阶段，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。2．工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程，或承包工作内容较为简单的工程部位，这可以让承包商在报价时合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。3．合同期较短〔一般为一年期之内〕的承包合同，双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。〔二〕调值总价合同这种合同与固定总价合同根本相同，但合同期较长〔一年以上〕，只是在固定总价合同的根底上，增加合同履行过程中因市场价格浮动对承包价风格整的条款。由于合同期较长，不可能让承包商在投标报价时合理地预见一年后市场价格浮动的影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原那么、方法和依据。〔三〕固定工程量总价合同在工程量报价单内，业主按单位工程及分项工作内容列出实施工作量，承包商分别填报各项内容的直接费单价，然后再单列间接费、管理费、利润等项内容，最后算出总价，并据此签订合同。如果中途发生设计变更或增加新的工作内容，那么用合同内已确定的单价来计算新增工程量，以便对总价进行调整。二〕单价合同〔一〕估计工程量单价合同〔二〕纯单价合同三〕本钱补酬合同〔一〕本钱加固定百分比酬金合同〔二〕本钱加固定金额合同〔三〕本钱加奖罚合同〔四〕最高限额本钱加固定最大酬金合同四〕影响合同计价方式选择的因素1．工程的复杂程度2．工程设计工作的深度3．工程施工的难易程度4．工程进度要求的紧迫程度二、建筑工程招标与投标法〔一〕建设工程招投标的概念1.建设工程招标建设工程招标是指招标人在发包建设工程之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。2.建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动〔二〕建设工程招投标的分类1.建设工程总承包招投标它是指从工程建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。2.工程勘察设计招投标3.工程施工招投标〔三〕建设工程招投标的范围我国《招标投标法》指出，凡在中华人民共和国境内进行以下建设工程，包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。〔1〕大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程；〔2〕全部或者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程；〔3〕使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程。对于涉及国家平安、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的工程，按照国家有关规定可以不进行招标。〔四〕建设工程招投标的方式1．公开招标2．邀请招标〔五〕建设工程施工招投标的程序能够办理招标的建设单位应具备以下条件：1．是法人、依法成立的其他组织；2．有与招标工程相适应的经济、法律咨询和技术管理人员；3．有组织编制招标文件的能力；4．有审查投标人资质的能力；5．有组织开标、评标、定标的能力。〔六〕建设工程招标标底与投标报价的计算方法1.工料单价法2.综合单价法一般情况下，综合单价法比工料单价法能更好地控制工程价格，使工程价格接近市场行情，有利于竞争，同时也有利于降低建设工程投资。〔七〕建设工程招标标底1.标底的概念2.标底的作用1〕标底价格是招标人控制建设工程投资、确定工程合同价格的参考依据；2〕标底价格是衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度和依据。〔八〕投标报价工程的投标报价，是投标人按照招标文件中规定的各种因素和要求，根据本企业的实际水平和能力、各种环境条件等，对承建投标工程所需的本钱、拟获利润、相应的风险费用等进行计算后提出的报价。〔九〕评标定价三、工程建设监理建设工程监理---是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其工程管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化效劳活动。建设单位----也称为业主、工程法人，是委托监理的一方。建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。工程监理企业-----指取得企业法人营业执照、具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。第二章

建筑工程定额与费用第一节建筑工程定额概述一、定额在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。二、建筑工程定额建筑安装工程定额，是指在一定的社会生产力开展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理地使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所规定的资源消耗标准。第二章

建筑工程定额与费用

第一节建筑工程定额概述1〕定额〔1〕定义：在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的前提下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。〔生产领域内的叫生产消耗定额；生活领域内的叫非生产性定额〕〔2〕定额水平：定额中数量标准的多少称为定额水平，是一定时期生产力的反映与劳动生产率的上下成反比，与资源消耗量的多少成比有平均先进水平和社会平均水平。2〕生产定额规定完成某一合格单位产品所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准〔或额度〕，就叫生产定额。3〕建筑工程定额建筑工程定额是专门为建筑产品生产而制定的一种定额，是生产定额的一种。指在一定的社会生产力开展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织，合理的使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所规定的资源消耗标准。在正常施工条件下一定计量单位人工工日数人|材|机消耗数量的多少消耗量小|定额水平高定额水平劳动组织合理各种材料消耗量机械台班数机械运转正常材料储藏合理生产消耗称为消耗量大|定额水平低建筑产品质量合格10m3100m210mt个建筑工程定额的性质1科学性

3群众性

4相对稳定性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法2法令性

是一种行业法规定额是一定时期社会生产力开展水平的反映社会生产力水平提高，一般为5～8年定额类别和工程专业类别是一一对应的时效性5针对性机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额建筑工程定额的分类建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额

按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算

按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额第二节

建筑工程施工定额一、施工定额的概念施工定额是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个局部组成。二、施工定额的作用1．施工定额是企业方案管理的依据；2．施工定额是编制施工预算、加强企业本钱管理的根底；3．施工定额是下达施工任务书和限额领料单的依据；4．施工定额是计算工人劳动报酬的依据；5．施工定额是编制预算定额的根底。三、施工定额的编制1．编制原那么〔1〕平均先进原那么(2)简明适用原那么1)工程划分合理。2)步距大小适当。(3)以专家为主的原那么2．编制依据〔1)现行的全国建筑安装工程统一劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额；〔2)现行的建筑安装工程施工验收标准，工程质量检查评定标准，技术平安操作规程；〔3)有关建筑安装工程历史资料及定额测定资料；〔4)有关建筑安装工程标准图等3．编制方法〔1〕确定定额工程。〔2〕选择计量单位。〔3〕确定制表方案。〔4〕确定定额水平。〔5〕写编制说明和附注。〔6〕汇编成册、审定、颁发。劳动定额1〕劳动定额的概念劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。

是施工企业内部使用的定额，按规定在正常施工条件下，某工种某等级的工人或工人小组，在合理的劳动组织和合理使用材料的前提下，按照规定的操作工序，生产单位合格产品所需要的时间〔时间定额〕时间定额=1/产量定额。2〕劳动定额的表现形式〔1〕时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义时间定额和产量定额工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式2〕劳动定额的表现形式〔2〕产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间〔一个工日〕完成合格产品的数量。定义时间定额和产量定额产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式项目厚度序号1砖综合一砌砖0.39二运输0.449三调试砂浆0.008四编号10.937＝0.008+0.449+0.392〕劳动定额的表现形式

时间定额时间定额和产量定额产量定额关系倒数【例如】砖根底砌体劳动定额计量单位：工日/m3如右表示：时间定额：砌1m3砖根底需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。3〕时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额都表示的是同一劳动定额，它们之间的关系可以用下式来表示：即当时间定额减少时，产量定额就会增加：反之，当时间定额增加时，产量定额就会减少。然而其增加和减少的比列是不同的。4〕劳动定额的作用劳动定额的作用主要表现在组织生产和按劳分配两个方面。具体作用如下：ａ．劳动定额是方案管理的根底；ｂ．劳动定额是科学组织施工生产与合理组织劳动的依据；ｃ．劳动定额是衡量工人劳动生产率的尺度；ｄ．劳动定额是贯彻按劳分配原那么的重要依据；e.劳动定额是企业实行经济核算的重要依据。5〕劳动定额的制定步骤一划分施工过程工序工作过程综合（复合）工作过程指一个工人〔班组〕在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动工人工具和材料均不变说明从一道工序转到下一道工序特点变化例如是由同一工人〔班组〕完成的，在技术操作上互相联系的几道工序的组合例如是指在工艺或操作上直接相关，最终为共同完成同一产品而同时进行的几个工作过程的综合。例如如钢筋制作的施工过程，假设由同一小组〔个人〕依次完成搬运、调直、切断和弯曲，那么钢筋制作的施工过程就是一个工作过程。工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工5〕劳动定额的制定步骤二确定工日消耗量时考虑确定工日消耗量时不考虑劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法5〕劳动定额的制定步骤三5〕劳动定额的制定步骤四计算公式【例如】现测定一砖根底墙的时间定额，每m3砌体的根本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可防止的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。标准时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可防止的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和【解】【例如】某工程有120m3的一砖根底，每天有22名专业工人投入施工，时间定额为0.89工日/m3。试计算完成该工程所需的定额施工天数。产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。4、劳动定额的使用时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式，但作用不同。时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度方案【例如】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m2。材料消耗定额材料消耗定额的概念和作用

材料消耗定额是指在正常的施工条件下和合理使用材料的情况下，完成单位合格的建筑产品所必需消耗的一定品种、规格的材料，包括原材料、半成品、燃料、配件和水、电等的数量标准。

材料消耗定额作用：1．是建筑企业确定材料需要量和储藏量的依据；2．是建筑企业编制材料方案，进行单位工程核算的根底；3．是施工队对工人班组签发限额领料单的依据，也是考核、分析班组材料使用情况的依据；4.是推行经济承包制，促进企业合理用料的重要手段。材料消耗定额的组成材料总消耗量=材料净用量十材料损耗量材料损耗量按下式计算:材料损耗量=材料净用量×材料损耗率将上述公式整理后:材料总消耗量=材料净用量×〔1+材料损耗率〕材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中屡次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等1〕材料消耗定额量的组成构成产品实体的材料用量不可防止的施工废料和操作损耗材料消耗定额的制定方法1理论计算法2实验室实验法3统计分析法4现场观察法〔1〕1m3砖砌体材料消耗量的计算适合于计算按件论块的现成制品材料设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，那么：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽×K如1/2砖墙K＝1；1砖墙K＝2；2砖墙K＝4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。那么1m3砖砌体砖的净块数为：那么1m3砖砌体砖的损耗量为：〔1〕直接性材料消耗性定额的制定方法1理论计算法〔1〕1m3砖砌体材料消耗量的计算适合于计算按件论块的现成制品材料那么1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：B×〔1+砂浆损耗率〕【例如】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。〔砖和砂浆损耗率均为1％〕1理论计算法〔2〕100m2块料面层材料消耗量的计算适合于计算按件论块的现成制品材料块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：1理论计算法〔2〕100m2块料面层材料消耗量的计算适合于计算按件论块的现成制品材料【例如】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。〔面砖和砂浆损耗率均为1.5％〕1理论计算法〔3〕100m2防水卷材消耗量的计算适合于计算按件论块的现成制品材料【例如】350＃石油沥青油毡的规格为宽915mm，长21.86m，按规定长边方向搭接宽80mm，短边方向搭接宽125nmm，施工操作损耗为1％，试求100m2两毡三油卷材屋面油毡的消耗量。〔2〕周转性材料消耗量确实定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按屡次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。〔1〕现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算不周转时材料的一次使用量回收折价率＝50％，施工管理费率＝18.2％〔1〕现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算【例如】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5％。模板周转次数为5，每次周转补损率为15％。试计算模板的摊销量。〔2〕预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按屡次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：机械台班消耗定额一、机械台班消耗定额概念机械台班消耗定额，是指在正常施工条件、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗机械台班数量的标准，简称机械台班定额。

二、机械台班定额的表现形式机械台班定额按其表现形式不同，可分为机械时间定额和机械产量定额。

1．机械时间定额机械时间定额是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。用公式表示如下：机械时间定额=1/机械台班产量定额2．机械产量定额机械时间定额是指在正常施工条件下、合理劳动组织和合理使用机械的条件下，单位时间内完成单位合格产品的数量。用公式表示如下：机械台班产量定额=1/机械时间定额第三节建筑工程预算定额预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数生产消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品预算定额与施工定额的区别区别定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性平均先进水平确定工程造价联系预算定额是根据施工定额编制的施工定额预算定额社会平均水平多数企业能到达的水平，应按生产该产品的社会必要劳动量确定预算定额的作用•预算定额的编制原那么1按社会平均水平编制2简明适用严谨准确3统一性差异性相结合国家统一定额地区性定额1编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算42编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组织设计6编制概算定额和概算指标预算定额的编制依据与施工定额根本相似，此外还包括现行设计标准和以往颁发的预算定额。预算定额编制步骤确定编制方案划分定额工程确定消耗量编制预算定额表修改定稿颁发执行4.2.4确定分项工程定额指标确定分项工程定额指标确实定包括计算工程量，确定定额计量单位及确定人工、材料和机械台班消耗量指标等内容。确定预算定额人工、材料和机械台班消耗量指标时，必须先按施工定额的分项计算出各消耗指标，然后再按预算的工程加以综合。此过程要注意合理性使两定额水平差适当。1〕定额计量单位与计算精度确实定定额的计量单位应与定额的内容相适应，要确切的反映各分项工程产品的形态特征与实物数量，并便于使用和计算。定额工程中各种消耗量指标的数值单位及小数位数的取定：人工：“工日”，取2位小数；机械：“台班”，取2位小数；主要材料及半成品：木材：“m3”，取3位小数；钢材及钢筋：“t”，取3位小数；标准砖：“千匹”，取2位小数；砂浆、砼和玛蹄脂等边成品：“m3”，取2位小数；2〕工程量计算预算定额是一种综合定额，它包括了完成某一分项工程的全部内工作容。主要材料及半成品：木材：“m3”，取3位小数；钢材及钢筋：“t”，取3位小数；标准砖：“千匹”，取2位小数；砂浆、砼和玛蹄脂等边成品：“m3”，取2位小数；2〕工程量计算预算定额是一种综合定额，它包括了完成某一分项工程的全部内工作容。3〕人工消耗量指标确实定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额根本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可防止的，但又无法计量的用工各工种工序搭接的停歇交叉作业相互影响的耽误工程检查的影响隐蔽工程验收的影响操作地点转移的影响公式四、预算定额的具体应用应用预算定额是指根据分局部项工程工程的内容正确地套用定额工程，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。预算定额的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。1〕预算定额的直接套用当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应工程的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意：初步选择套用工程熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用工程核对预算定额工程分部工程说明，预算定额表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与预算定额一致定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混砂毛石墙10m3

1639.02570.61027.9740.45【例】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。【解】〔1〕套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查建筑工程分册，有：1.00(2)人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额工程，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆〔或砼等〕进行第二次工料分析；最后汇总材料定额编号工程名称单位工程量类别人工材料机械单价30132.2745.142.1261.29名称综合工日M5混砂毛石水灰浆搅拌机200L单位工日m3m3m3台班合计19.023.9311.22

0.66A3-176M5混砂毛石墙10m31.0019.023.9311.22

0.790.66

0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.18×3.93M5混砂5-20.12×3.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m3216×3.93848.884.640.470.79+0.25×3.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分册2〕预算定额的换算〔1〕定额换算的原因当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应工程的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。〔2〕定额换算的依据〔3〕预算定额换算的内容当预算定额规定允许换算时，那么应预算定额规定的换算方法对相应定额工程的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额工程应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。〔4〕预算定额换算的一般规定〔5〕预算定额的换算类型3〕预算定额的换算方法由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为：〔1〕砼的换算砼的换算分两种情况，构件砼和楼地面砼。构件的换算特点是：砼的用量不发生变化，只换算强度或石子品种。换算公式为：换算价格=原定额价格+定额砼用量×〔换入砼单价-换出砼单价〕【例】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。【解】查建筑工程分册，可知定额子目为A4－28。A4－28，C20单梁，基价＝2281.84元／10m3；C20砼用量：10.15m3／10m3〔1〕确定C20混凝土单梁相关参数碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为30~50mm〔2〕换算基价〔〕1－55C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，基价160.88元／m3；1－56C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，基价172.97元／m3；A4－28换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m32〕混凝土用量不同的换算建筑工程定额第四章说明第八条〔P235〕规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量〔包括砼损耗率〕大于或小于定额砼含量，在±10%以内不予调整，超过10%那么每增减lm3砼，其人工、材料、机械按以下规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。现举例说明在上述情况下的基价换算【例】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价【解】查建筑工程分册P255A4－44，C20砼栏板，基价＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m〔1〕计算砼的实际用量V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m〔2〕判断基价是否调整=+32.65%>10%。∴子目A4－44基价应换算〔3〕基价换算人工费调整=30×2.61×0.16=12.53元／10m材料费调整=171.32×1×0.16=27.41元／10m机械费调整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元／10m基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元／10m换算后基价=原定额基价+基价调整=132.50＋42.15=174.65元/10mA4－44换，C20砼栏板，基价＝174.65元／l0m【例2】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价【解】〔1〕套用相近定额——查建筑工程分册P160A3－2，M7.5水泥砂浆砖根底，基价＝1639.05元/10m3，M7.5水泥砂浆用量：2.36m3/10m3〔2〕定额换算——P9365－9，M7.5水泥砂浆，基价＝131.59元/m35－10，M10水泥砂浆，基价＝140.61元/m3基价=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3〔3〕计算定额直接费3〕砌筑砂浆的换算砌筑砂浆标号不同的换算【例】试求30m3的M10水泥砂浆砖根底的定额直接费和材料消耗量定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m3

1660.3430/103.003×1660.344981.02〔4〕计算材料消耗量第一次工料分析砂浆标号不同的换算定额编号工程名称单位工程量单价140.61180.002.12名称M10水泥砂浆标准砖水单位m3千块m3合计

A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.002.365.2361.05【例】试求30m3的M10水泥砂浆砖根底的定额直接费和材料消耗量5.236×31.05×32.36×37.0815.7103.15定额编号工程名称单位工程量单价0.3050.002.12名称32.5水泥中粗砂水单位kgm3m3合计

5-10M10水泥砂浆1m37.08270.001.180.27半成品的第二次工料分析7.08×2701911.607.08×1.188.357.08×0.271.91〔4〕计算材料消耗量工料分析汇总砌筑砂浆的换算——砂浆标号不同的换算【例】试求30m3的M10水泥砂浆砖根底的定额直接费和材料消耗量序号料机名称规格单位数量定额取定价备注1硅酸盐水泥32.5kg1911.60￥0.30

2中粗砂

m38.35￥50.00

3水

m35.06￥2.121.91+3.154标准砖240×115×53千块15.71￥180.00

砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【解】〔1〕套用相近定额——查建筑工程分册P168A3－28，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价＝1776.14元/10m3，M5混砂用量：2.40m3/10m3〔2〕定额换算——P9365－2，M5混砂，基价＝132.27元/m3，32.5＃水泥用量：216kg/m3砂浆中采用42.5＃水泥时，水泥用量仍取216kg/m3，但两者单价会发生变化，那么：5－2换，42.5＃水泥M5混砂，基价＝132.27＋216×〔0.35—0.3〕＝143.07元/m3基价=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3【例】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费〔3〕定额直接费计算定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换42.5＃水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.001802.063604.12抹灰砂浆的换算砂浆标号不同时的换算【例5】某工程外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为1:1:2混合砂浆。试确定其基价【解】〔1〕套用相近定额查装饰装修定额分册——P92B2－36，混合砂浆外砖墙面(15+5mm)，基价＝775.68元／100m2；底层材料：1:0.5:3混砂，用量＝0.58m3/100m2；面层材料：1:1:6混砂，用量＝1.73m3/100m2〔2〕定额换算因工程设计要求与定额子目B2－36底层和面层砂浆配合比均不同，按本分部工程说明第一条规定〔P77〕，应该换算。查建筑工程分册P937～9386－5，1:0.5:3混合砂浆，单价＝184.87元／m3；6－13，1:1:6混合砂浆，单价＝133.64元／m3；6－9，1:1:2混合砂浆，单价＝182.14元／m3B2－36换，基价=775.68+[182.14×(1.73+0.58)－(184.87×0.58+133.64×1.73)]=858.00元／100m2抹灰砂浆的换算砂浆标号和厚度均不同时的换算【例6】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价【解】〔1〕套用相近定额查装饰装修定额分册——P88B2－25，水泥砂浆墙面，基价＝906.15元／100m2底层材料：1:2水泥砂浆，用量＝0.58m3/100m2；面层材料：1:3水泥砂浆，用量＝1.73m3/100m2〔2〕抹灰层厚度调整的定额子目——装饰装修定额分册P100因工程设计要求与定额子目B2－25底层和面层砂浆配合比及抹灰层厚度均不一，按本分部工程说明第一条和第二条规定〔P77〕，应该换算B2－58，1:2.5水泥砂浆抹灰层厚度每增减1mm，基价＝37.27元／100m2〔注意：P100表下的附注〕抹灰砂浆的换算砂浆标号和厚度均不同时的换算【例7】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价【解】〔3〕定额换算——查建筑工程分册P9386－20，1:2水泥砂浆，单价＝229.82元／m36－21，1:2.5水泥砂浆，单价＝205.16元／m36－22，1:3水泥砂浆，单价＝180.79元／m3基价换算方法是：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰层厚度，基价＝抹灰层砂浆配合比换算＋抹灰层厚度调整＝906.15＋〔0.58×〔205.16－229.82〕＋1.73×〔205.16－180.79〕〕－37.27×4＝784.93元／100m2(4)定额乘系数的换算【例8】圆形柱外镶贴马赛克〔砂浆粘结〕的定额基价【解】〔1〕套用相近定额查装饰装修定额P140B2－187，柱面砂浆粘结陶瓷锦砖，基价＝4202.65元/100㎡，人工消耗量：81.60工日/100㎡〔2〕定额换算根据本分部说明第五条〔P77〕，人工应乘系数1.167B2－187换，基价＝81.60×1.167×30＋1736.88＋17.77＝4611.47元/100㎡【例9】某工程的轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费【解】〔1〕计算工程量根据工程量计算规那么〔装饰装修定额分册P492〕，轻型钢屋架属其他金属面，工程量系数为1.42W=24.30×1.42＝34.506t5、定额乘系数的换算【例9】某工程的轻型钢屋架总重量为24.3t，刷红丹防锈漆二遍，试确定其直接费【解】〔2〕套用相近定额装饰装修定额分册P542B5-210，轻钢屋架红丹防锈漆一遍，基价＝80.34元／t，其中，人工费：29.40元／t，材料费50.94元／t〔3〕基价换算根据本分部定额说明第十条〔P489〕，单层钢门窗和其他金属面，如需涂刷第二遍防锈漆时，应按相应刷第一遍定额套用，人工乘以系数0.74，材料不变基价＝80.34＋〔29.40×0.74＋50.94〕＝153.04元／t〔4〕计算直接费定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费B5-210换轻钢屋架红丹防锈漆两遍t34.506153.045280.80(4)定额乘系数的换算【例10】某办公室踢脚板设计为彩釉砖200mm高〔水泥砂浆粘结〕。试计算此工程的定额基价【解】〔1〕套用相近定额查装饰装修定额P37B1－92，水泥砂浆粘结彩釉砖踢脚板，基价＝856.33元/100m，材料费＝567.09元/100m〔2〕定额换算根据本分部说明第三条〔P5〕，应调整材料用量B1－92换，基价＝856.33＋567.09×〔200÷150－1〕＝1045.36元/100m【例11】试求外墙贴釉面砖150×75mm、灰缝22mm〔砂浆粘贴〕工程的定额基价【解】〔1〕套用相近定额查装饰装修定额P151B2－226，外墙贴釉面砖灰缝20〔砂浆粘贴〕，基价＝4787.51元/100㎡，面砖用量：6.35千块/100㎡，单价＝374.71元/千块灰缝1:1水泥砂浆用量：0.59m3/100㎡，单价＝273.47元/m3〔2〕定额换算根据本分部定额说明第六条〔P77〕，需调整块料和灰缝材料用量调整后材料消耗量为：【例11】试求外墙贴釉面砖150×75mm、灰缝22mm〔砂浆粘贴〕工程的定额基价【解】〔2〕定额换算——调整后材料消耗量为：釉面砖的损耗率：，x＝2.5%根据换算前后灰缝〔面砖〕厚度相等的原那么，可得：灰缝1:1水泥砂浆：B2－226换，基价＝4787.51＋〔〔6.147－6.35〕×374.71＋〔0.63－0.59〕×273.47〕＝4722.38元/100m2(4)其它换算当分项工程或结构构件工程在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额工程可套时，应编制补充定额。方法一人工工日单价材料预算价格机械台班预算价格基价人工费材料费机械费人工消耗量材料消耗量机械台班消耗量同预算定额的编制计算×××汇总方法二套相近定额按图计算套相近定额基价人工费材料费机械费人工消耗量材料消耗量机械台班消耗量汇总4.5.3预算定额应用中的其他问题1)预应力钢筋的人工时效费预算定额一般没有考虑预应力钢筋的人工时效费，如设计要求进行人工时效者，应按分部说明的规定，单独进行人工时效费调整。2)钢筋价差调整钢筋价差＝按施工图计算出的钢筋用量×〔现行钢筋单价－预算定额钢筋单价〕3)建筑物超高人工、机械降效费〔1〕建筑物超高人工、机械降效费的内容〔2〕建筑物超高人工、机械降效费的计算依据及方法4〕材料消耗指标确实定材料消耗量指标是由材料的净用量和耗损量所构成。其中耗损量由施工操作耗损、场内运输耗损、加工制作耗损和场内管理耗损所组成。预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施工程的材料材料消耗指标确实定方法同施工定额5〕机械台班消耗量指标确实定机械台班消耗量指标，一般是按全国统一劳动定额中的机械台班产量，并考虑一定的机械幅度差进行计算的。指在劳动定额中没有包括，而机械在合理施工组织条件下所必须的停歇时间机械转移工作面的耗时配套机械相互影响的耗时检查工程质量影响机械操作的耗时临时水电线路移位对机械操作的影响工程收尾时，工作量不饱满所损失的时间职工学习|培训|调开工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资五、确定预算定额基价预算定额基价的构成定额基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费定额工资单价确实定定额人工费=综合工日数×综合工日单价根本工资定额单价组成如下：工资性补贴生产工人辅助工资生产工人劳动保护费物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费包括劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费住房公积金劳动保险费危险作业意外伤害保险费工会经费职工教育经费离退休职工易地安家补助费|离退休金|六个月以上病假人员工资|丧葬补助费|抚恤费2〕建筑工程人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：3〕影响人工单价的因素〔1〕社会平均工资水平；〔2〕生产消费指数；〔3〕人工单价组成内容；〔4〕劳动力市场供需变化；〔5〕政府推行的社会保障和福利政策。材料取定价格确实定指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。•1〕材料预算价格的费用组成材料原价〔供给价格〕材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供给价格材料运杂费材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用运输损消耗材料在运输装卸过程中不可防止损耗采购及保管费组织采购、供给和保管材料过程中所需的各项费用材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括检验试验费自设实验室的材耗|化学药品费用包括2〕材料预算价格确实定方法1〕材料原价确实定对同一种材料，假设因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供给数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二2〕运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费2〕运杂费对同一种材料，假设因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：3〕采购及保管费4〕材料预算价格材料费的计算材料费是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：3.3.4材料预算价格计算例如某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。采购及保管费率为2％，运输损消耗平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。施工机械台班预算价格确实定1〕施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。2〕施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。其组成为：不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费3〕施工机械台班预算价格的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：第四节建筑与装饰工程计价表计价表的概念计价表是对工程实体以工程根本构成要素〔分项工程和结构构件〕为对象。它规定了在正常的施工条件下，完成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准以及对应的管理费和利润等。工程计价表的作用编制工程标底、招标工程结算审核的指导。编制工程招标报价、进行企业内部审核的参考。一般工程编制与审核工程预结算的依据。编制建筑工程概算定额的依据。建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。制定企业定额的参考。2〕计价定额的编制方法编制计价定额的主要工作就是计算各分项工程或结构构件的单价。主要公式如下：分项工程预算单价=人工费材料费++机械费人工费=分项工程定额用工量×地区综合平均日工资标准材料费=∑〔分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格〕机械费=∑〔分项工程定额机械台班使用量×相应的机械台班预算单价〕计价定额的编制1〕编制依据①现行建筑安装工程预算定额及补充预算定额；②地区建筑安装工人工资标准；③地区材料预算价格、施工机械台班预算价格；④国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料。计价表与预算定额的联系和区别联系：计价表是在建筑工程预算定额的根底上，经过综合组价编制的，两者仔肩有着密切的关系。区别：执行程度不同组价形式不同综合性不同二、建筑与装饰工程计价表的内容计价价表一般由总说明、建筑面积计算规那么、目录、分部说明、工程量计算规那么、计价表工程表和计价表附录等局部组成。①总说明：主要说明各分部工程的共性问题和有关的统一规定，用途、依据、适用范围、已考虑因素和未考虑因素等对各章都起作用。②建筑面积计算规那么：规定了计算建筑面积的范围、和方法。③分部工程说明：是计价表的重要局部，是执行计价表和进行工程量计算的根底，必须全面掌握。④工程量计算规那么：分部工程计价表工程工程量计算方法。⑤计价表的工程表：核心局部，由工程内容、计价表单位、工程表和附注组成。⑥计价表附录：计价表的配合使用局部是对计价表的补充。第五节概算定额和概算指标一、概算定额〔1〕、概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质〔2〕、概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较5编制概算指标〔3〕、概算定额的编制按社会平均水平编制原那么设计标准、预算定额、标准图集、现行概算定额依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段二、概算指标〔1〕、概算指标的概念消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标〔2〕、作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制基建方案〔3〕、概算指标的应用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标＝调整前指标＋换入构件价值－换出构件价值第六节建筑工程费用和建设工程费用编制工程概预算的目的就是确定完成一个单位工程、单项工程建筑安装所需费用或一个建设工程从筹建到竣工、交付使用所发生的费用。一、建筑工程费用〔清单计价费用表〕1、直接费由直接工程费和措施费组成。〔1〕直接工程费直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工程上的各项费用之和，包括人工费、材料费、施工机械使用费。①人工费人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括根本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。②材料费材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销〔或租赁〕费用。③施工机械使用费施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和进出场费用。(2)措施费措施费指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。2、间接费用由规费、企业管理费组成。(1)规费规费指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括：①工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费。②工程定额测定费：指按规定支付工程造价〔定额〕管理部门的定额测定费。③社会保障费a.养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的根本养老保险费。b.失业保险费：指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。c.医疗保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的根本医疗保险费。④住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。⑤危险作业意外伤害保险：指按建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(2)企业管理费企业管理费指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括：①管理人员的工资：指管理人员的根本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。②工会经费：指企业按职工工资总额计提的工会经费。③职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。④办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、燃煤等费用。⑤差旅交通费：指职工因公出差，调开工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费及交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。⑥固定资产折旧费、修理费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修或租赁费。⑦工具用具使用费：指企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等购置、维修和摊销费。⑧劳动保险费：指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。⑩财务费：指企业为筹集资金而发生的各种费用。(11)税金：指企业按规定交纳的房产税、土地使用税、印花税、车船使用税等。(12)其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律参谋费、审计费、咨询费等。3、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。(1)营业税营业税是指国家依据税法,对从事商业、交通运输业和各种效劳业的单位和个人，按营业收征的一种税。(2)城市维护建设税城市维护建设税是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税。(3)教育费附加教育费附加是指为加快开展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。工程量清单计价费用组成

二、建筑工程费用〔用于工料单价法计价〕1、直接工程费直接工程费由人工费、材料费和施工机械使用费三局部组成，也称定额直接费。1〕直接费=∑〔分项工程的工程量〕×该分项工程相应定额工程基价直接费是在工程施工过程中直接消耗的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。即“工、料、机”三费之和。〔1〕人工费人工费=Σ〔定额的人工消耗量×人工日工资单价〕χ分项工程实物工程量〔2〕材料费材料费=Σ〔定额的材料消耗量×材料的预算价格〕×分项工程量〔3〕机械使用费机械使用费=Σ〔定额的机械消耗量×台班费用单价〕×分项工程实物工程量根本直接费除上述人工费、材料费和机械费之外，还包括施工过程中直接发生的脚手架使用费、大型垂直机械使用费、工程水电费和高层建筑超高费。2〕其他直接费是指直接费以外的施工过程中发生的具有直接费性质的费用。同直接费相比具有较大弹性，可能发生也可能不发生。一般包括以下几方面：冬雨季施工增加费夜间施工增加费材料二次搬运费仪器、仪表使用费生产工具、用具使用费特殊工程培训费工程复测等费特殊地区施工增加费3〕现场管理费现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于工程直接费。1．临时设施费临时设施费是指施工企业为了进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。建筑工程的临时设施费=根本直接费×临时设施费费率2．现场管理费现场经费是指为了进行建筑安装工程现场的施工而需要的各项管理费用，即施工企业的工程经理部在组织施工过程中所发生的各项费用。