冷库抵押合同范例

冷库抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

甲方为（抵押人名称），乙方为（抵押权人名称），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的冷库（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：（抵押物名称）

2.抵押物地址：（抵押物地址）

3.抵押物所有权证号：（所有权证号）

4.抵押物建筑面积：（建筑面积）

5.抵押物用途：（抵押物用途）

二、抵押担保范围

1.甲方因主合同项下债务所产生的一切债务、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.乙方为实现抵押权而发生的诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、拍卖费等。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值：（抵押物价值）

2.甲方同意乙方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。

四、抵押物占有及使用

1.甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益权。

2.甲方在使用抵押物过程中，应确保抵押物的安全，不得损害抵押物的价值。

五、抵押期间的权利义务

1.甲方应按照约定按时支付抵押物产生的税费、维修费用等。

2.甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、报废抵押物。

3.甲方不得将抵押物作为其他债务的抵押物。

4.甲方在抵押期间，如需对抵押物进行维修、保养等，应提前通知乙方，经乙方同意后方可进行。

六、抵押权实现及优先受偿

1.甲方在主合同项下债务履行期限届满而未履行债务时，乙方有权行使抵押权。

2.乙方行使抵押权时，应依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还主合同项下的债务。

3.抵押物拍卖、变卖所得价款不足以偿还主合同项下债务的，乙方有权向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.评估报告

3.有关抵押物使用、维修、保养的协议

4.有关抵押权实现及优先受偿的协议

5.有关违约责任的协议

6.有关争议解决的协议

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于：

甲方为（抵押人名称），乙方为（抵押权人名称），丙方为（第三方担保人名称），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的冷库（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保事宜，并引入丙方作为第三方担保人，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：（抵押物名称）

2.抵押物地址：（抵押物地址）

3.抵押物所有权证号：（所有权证号）

4.抵押物建筑面积：（建筑面积）

5.抵押物用途：（抵押物用途）

二、抵押担保范围

1.甲方因主合同项下债务所产生的一切债务、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.乙方为实现抵押权而发生的诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、拍卖费等。

三、第三方担保人责任

1.丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任。

2.丙方应在主合同项下债务履行期限届满而未履行债务时，与甲方共同承担偿还责任。

四、甲方权益保障

1.甲方在抵押期间，享有抵押物的占有、使用、收益权，不受乙方和丙方干涉。

2.甲方有权要求乙方和丙方在抵押期间对抵押物进行合理维护，确保其价值。

3.甲方有权要求乙方和丙方在抵押权实现前，不得擅自处置抵押物。

五、乙方和丙方责任

1.乙方和丙方应确保抵押物在抵押期间的安全，防止因自身原因导致抵押物价值受损。

2.乙方和丙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自变更抵押物的用途。

六、违约责任

1.乙方和丙方违反本合同约定，未履行担保义务，甲方有权要求其承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，乙方和丙方有权要求甲方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物。

2.乙方不得在抵押期间，要求甲方提前偿还债务。

3.乙方不得在抵押权实现前，要求甲方提供其他担保。

八、丙方责任及限制条款

1.丙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自放弃对甲方的担保责任。

2.丙方不得在未经甲方同意的情况下，与甲方解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为（年）年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.评估报告

3.第三方担保协议

4.有关抵押物使用、维修、保养的协议

5.有关抵押权实现及优先受偿的协议

6.有关违约责任的协议

7.有关争议解决的协议

第三方介入的意义和目的：

引入第三方担保人丙方，旨在为甲方提供更全面的债务保障，降低甲方因乙方违约而承担的风险。丙方的加入，使得甲方的权益得到更有效的保护，有利于甲方在抵押期间更好地行使权利。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本次抵押担保中处于主导地位。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过限制乙方和丙方的违约行为，降低自身风险，保障抵押物的安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于：

甲方为（抵押人名称），乙方为（抵押权人名称），丙方为（第三方担保人名称），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的商业地产（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保事宜，并引入丙方作为第三方担保人，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：（抵押物名称）

2.抵押物地址：（抵押物地址）

3.抵押物所有权证号：（所有权证号）

4.抵押物建筑面积：（建筑面积）

5.抵押物用途：（抵押物用途）

二、抵押担保范围

1.乙方因主合同项下债务所产生的一切债务、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.乙方为实现抵押权而发生的诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、拍卖费等。

三、第三方担保人责任

1.丙方同意对乙方的债务承担连带担保责任。

2.丙方应在主合同项下债务履行期限届满而未履行债务时，与乙方共同承担偿还责任。

四、乙方权益保障

1.乙方在抵押期间，享有抵押物的占有、使用、收益权，丙方不得干涉。

2.乙方有权要求甲方在抵押期间对抵押物进行合理维护，确保其价值。

3.乙方有权要求甲方在抵押权实现前，不得擅自处置抵押物。

五、甲方责任及限制条款

1.甲方应按照约定按时支付抵押物产生的税费、维修费用等。

2.甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、报废抵押物。

3.甲方不得将抵押物作为其他债务的抵押物。

4.甲方在使用抵押物过程中，应确保抵押物的安全，不得损害抵押物的价值。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未履行抵押义务，乙方有权要求其承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方权利条款

1.乙方有权在抵押期间，对抵押物进行合理检查，确保抵押物的状况符合约定。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，包括但不限于所有权证、维修记录等。

3.乙方有权在甲方违约时，先行从丙方的担保责任中受偿。

八、丙方责任及限制条款

1.丙方不得在未经乙方同意的情况下，擅自放弃对乙方的担保责任。

2.丙方不得在未经乙方同意的情况下，与甲方解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为（年）年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.评估报告

3.第三方担保协议

4.有关抵押物使用、维修、保养的协议

5.有关抵押权实现及优先受偿的协议

6.有关违约责任的协议

7.有关争议解决的协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为抵押权人，在本次抵押担保中处于主导地位。乙方通过设定多项权利条款和利益条款，确保自身债务得到充分保障，