人和住宅出售合同范例

人和住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权证：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产现状：________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，将交易价格的_____%支付给乙方；

（2）乙方应在房屋交付后____个工作日内，将交易价格的_____%支付给甲方；

（3）乙方在办理房屋产权过户手续前，应将剩余交易价格一次性支付给甲方。

三、交付及产权过户

1.交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.产权过户：甲方应在交付房产后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、税费承担

1.甲方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.乙方承担房屋产权过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。

2.若乙方未按合同约定付款，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权证：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产现状：________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易价格的_____%支付给甲方；

（2）乙方应在房屋交付后____个工作日内，将交易价格的_____%支付给甲方；

（3）乙方在办理房屋产权过户手续前，应将剩余交易价格一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保，担保金额为交易价格的_____%。

2.丙方应在乙方未按合同约定付款时，在接到甲方书面通知后____个工作日内，支付相应的款项给甲方。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并有权直接向甲方支付款项。

四、交付及产权过户

1.交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.产权过户：甲方应在交付房产后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

五、税费承担

1.甲方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.乙方承担房屋产权过户过程中产生的税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相应的信用证明或担保。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金，作为交易保障。

3.甲方有权在乙方未按合同约定付款时，要求丙方履行担保义务。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按合同约定付款，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。

2.若乙方在房屋交付前，未经甲方同意擅自使用房产，应承担相应的法律责任。

3.乙方在办理房屋产权过户手续前，不得将房产抵押、出租或转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.相关税费缴纳凭证；

4.第三方担保协议；

5.其他双方认为有必要提供的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方希望购买该房产，但由于资金原因，乙方无法一次性支付全部房款。为满足乙方的购房需求，丙方同意为乙方提供融资服务，以保障乙方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________

3.房产结构：________________________

4.房产权证：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产现状：________________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应在获得丙方融资后____个工作日内，支付人民币________________________元整；

（3）剩余房款人民币________________________元整，乙方应在房屋交付后____个工作日内支付。

三、第三方融资条款

1.丙方同意为本合同提供融资服务，融资额度为人民币________________________元整。

2.丙方提供的融资利率为________________________%，还款期限为________________________年。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定按时还款，并有权在乙方违约时采取法律手段追回融资款项。

四、交付及产权过户

1.交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.产权过户：甲方应在交付房产后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

五、税费承担

1.甲方承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.乙方承担房屋产权过户过程中产生的税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前保持房产的完好状态，不得擅自进行装修或改变用途。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的物业服务和维修保障。

3.乙方有权在房屋交付后，根据房屋实际情况要求甲方进行必要的整改或补偿。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。

2.若甲方在房屋交付前擅自改变房产用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

3.甲方在乙方获得丙方融资前，不得擅自将房产抵押、出租或转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件；

2.房产测绘图；

3.相关税费缴纳凭