单位物业托管合同范例

单位物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业委托方）：____________________

乙方（物业受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为便于物业管理，提高物业管理水平，甲方同意将对该物业的管理权委托给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1本合同所称“托管范围”指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的该物业进行日常的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化、安全保卫等工作。

二、委托内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和政策，结合该物业的实际情况，制定物业管理方案，确保该物业的物业管理活动合法、合规、有序。

2.2乙方应负责该物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）房屋及公共设施的维修、保养；

（2）环境卫生的清洁、绿化、养护；

（3）安全保卫及消防设施的检查、维护；

（4）物业管理费用的收缴；

（5）协助政府、街道等部门完成相关工作。

三、委托期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后如双方同意，可续签。

四、费用及支付

4.1甲方应向乙方支付物业管理费，具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理费按月收取，每月____元；

（2）物业管理费支付方式：__________；

（3）乙方应在每月____日前向甲方提供上月物业管理费用的结算报告。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付物业管理费；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得干涉乙方正常的物业管理；

（3）甲方应按时缴纳物业管理费，如有拖欠，乙方有权采取必要措施追讨；

（4）甲方应协助乙方做好物业管理工作。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理职责；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（3）乙方应按照国家法律法规和政策，做好物业管理工作，确保物业管理活动合法、合规、有序；

（4）乙方应维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

六、违约责任

6.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更

8.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

九、合同解除

9.1有下列情况之一的，本合同自动解除：

（1）委托期限届满；

（2）乙方无法履行本合同约定的义务；

（3）因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行。

十、附则

10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理费收费标准

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业委托方）：____________________

乙方（物业受托方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为提高物业管理水平，确保物业服务质量，甲方决定将对该物业的管理权委托给乙方，并由丙方提供专业服务。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1本合同所称“托管范围”指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的该物业进行日常的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化、安全保卫等工作。

二、委托内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和政策，结合该物业的实际情况，制定物业管理方案，确保该物业的物业管理活动合法、合规、有序。

2.2乙方应负责该物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）房屋及公共设施的维修、保养；

（2）环境卫生的清洁、绿化、养护；

（3）安全保卫及消防设施的检查、维护；

（4）物业管理费用的收缴；

（5）协助政府、街道等部门完成相关工作。

三、第三方服务内容

3.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下专业服务：

（1）提供专业的物业管理咨询；

（2）协助乙方制定物业管理方案；

（3）对乙方进行物业管理培训；

（4）对乙方进行物业管理考核。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对违约行为承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付物业管理费；

（2）甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动，不得干涉乙方和丙方正常的物业管理；

（3）甲方应按时缴纳物业管理费，如有拖欠，乙方有权采取必要措施追讨；

（4）甲方应协助乙方和丙方做好物业管理工作。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务；

（3）乙方有权要求甲方和丙方对违约行为承担相应责任。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理职责；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（3）乙方应按照国家法律法规和政策，做好物业管理工作，确保物业管理活动合法、合规、有序；

（4）乙方应维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；

（2）丙方有权要求甲方和乙方对违约行为承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定，向乙方提供专业服务；

（2）丙方应协助乙方制定物业管理方案；

（3）丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方监督。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同变更

9.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

十、合同解除

10.1有下列情况之一的，本合同自动解除：

（1）委托期限届满；

（2）乙方无法履行本合同约定的义务；

（3）因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行。

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理费收费标准

3.第三方服务内容明细

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务，提高物业管理水平，确保物业服务质量，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确各方的权利、义务和责任，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障，实现物业管理的规范化、专业化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（项目投资方）：____________________

乙方（项目管理方）：____________________

丙方（第三方技术服务提供方）：____________________

鉴于甲方拟投资建设位于____________________的项目（以下简称“本项目”），为保障项目顺利实施，甲方决定委托乙方作为项目管理方，并由丙方提供必要的技术服务。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目范围

1.1本合同所称“项目范围”指乙方接受甲方委托，对甲方的投资项目进行全过程管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收等工作。

二、委托内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和政策，结合本项目实际情况，制定项目管理方案，确保项目按期、按质、按预算完成。

2.2乙方应负责本项目的日常管理工作，包括但不限于：

（1）项目策划与设计管理；

（2）施工过程的监督与协调；

（3）项目验收与移交；

（4）项目资料的整理与归档。

三、第三方服务内容

3.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下技术服务：

（1）提供项目相关的技术咨询服务；

（2）协助乙方进行项目设计方案的优化；

（3）对乙方进行项目管理培训；

（4）对乙方进行项目管理考核。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供项目资金及必要支持；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供技术服务；

（3）乙方有权要求甲方和丙方对违约行为承担相应责任。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，认真履行项目管理职责；

（2）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方监督；

（3）乙方应确保项目按期、按质、按预算完成；

（4）乙方应维护甲方投资利益，不得损害甲方利益。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对违约行为承担相应责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付项目管理费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方进行项目管理活动，不得干涉乙方和丙方正常的项目管理；

（3）甲方应按时支付项目管理费用，如有拖欠，乙方有权采取必要措施追讨；

（4）甲方应协助乙方做好项目管理。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；

（2）丙方有权要求甲方和乙方对违约行为承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定，向乙方提供技术服务；

（2）丙方应协助乙方进行项目设计方案的优化；

（3）丙方应定期向乙方报告技术服务情况，接受乙方监督。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同变更

9.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

十、合同解除

10.1有下列情况之一的，本合同自动解除：

（1）项目完成或提前完成；

（2）乙方无法履行本合同约定的义务；

（3）因不