单位签物业合同范例

单位签物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理其物业事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________套住宅，__________套非住宅。

二、物业管理范围

2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行综合管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；

（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、保洁、养护；

（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安全、监控；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运；

（6）物业管理区域内车辆停放、交通秩序管理；

（7）物业管理区域内公共秩序维护；

（8）物业管理区域内其他相关服务。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护费用；

（3）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用按月计收，甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、物业管理服务内容

5.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）按照国家有关法律法规和物业管理规范，制定物业管理制度；

（2）建立健全物业档案，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化等进行登记、统计、管理；

（3）负责物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护、更新、改造；

（4）负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运；

（5）负责物业管理区域内的车辆停放、交通秩序管理；

（6）负责物业管理区域内的公共秩序维护；

（7）负责物业管理区域内其他相关服务。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容明细；

3.物业管理区域平面图；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业管理的质量和效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问，共同对甲方物业进行综合管理。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________套住宅，__________套非住宅。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对甲方物业管理的战略规划、运营管理、风险管理等方面提供专业意见和指导。

2.2丙方应定期向甲方和乙方提交书面报告，内容包括但不限于：物业管理现状分析、改进建议、成本控制措施等。

三、乙方职责

3.1乙方接受甲方委托，负责甲方物业的具体实施管理工作，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；

（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、保洁、养护；

（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安全、监控；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运；

（6）物业管理区域内车辆停放、交通秩序管理；

（7）物业管理区域内公共秩序维护；

（8）物业管理区域内其他相关服务。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照丙方提供的专业意见和指导进行物业管理服务。

4.2甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理情况，并对乙方的工作进行监督和评估。

4.3甲方有权根据乙方的工作表现和服务质量，调整物业管理服务费用。

4.4甲方有权要求乙方在发生突发事件时，及时采取措施，保障甲方物业的安全和稳定。

五、甲方利益

5.1甲方通过引入丙方专业顾问，提升物业管理水平，降低运营成本。

5.2甲方通过监督乙方工作，确保物业管理服务质量，提升业主满意度。

5.3甲方通过调整物业管理服务费用，实现成本效益最大化。

六、乙方责任

6.1乙方应严格按照丙方提供的专业意见和指导，提供优质的物业管理服务。

6.2乙方应确保物业管理区域内公共秩序良好，保障业主生命财产安全。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督和评估。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照丙方提供的专业意见和指导进行物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方在物业管理过程中，如发生重大安全事故或违法行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应责任。

7.3乙方在合同期内，不得擅自转让或分包物业管理服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容明细；

3.物业管理区域平面图；

4.丙方专业顾问资质证明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业顾问，为甲方提供战略规划和运营管理的专业意见，提升物业管理水平，降低运营成本。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方和专业顾问，确保物业管理服务的质量和效率，保障业主权益，实现成本效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为提升其物业服务质量，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问，共同参与甲方物业项目的建设与维护。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方物业项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包含__________栋住宅楼，__________栋商业楼。

二、丙方职责

2.1丙方作为项目管理顾问，负责对甲方物业项目的整体规划、施工管理、质量监督等方面提供专业意见和指导。

2.2丙方应定期向甲方和乙方提交书面报告，内容包括但不限于：项目进度、质量状况、成本控制分析等。

三、乙方权利

3.1乙方有权根据丙方提供的专业意见和指导，制定具体的物业管理方案。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和资源，以保障物业管理工作的顺利进行。

3.3乙方有权在项目实施过程中，对施工方、供应商等第三方进行监督和管理。

3.4乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用，并享受相应的利益。

四、乙方利益

4.1乙方通过丙方的专业指导，提升项目管理水平，确保项目质量。

4.2乙方通过优化项目管理流程，降低项目成本，提高利润空间。

4.3乙方通过加强项目监督，保障自身权益，减少潜在风险。

五、甲方责任

5.1甲方应按照约定，向乙方提供项目资料和资源，确保乙方顺利开展工作。

5.2甲方应按照约定支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

5.3甲方应配合乙方对施工方、供应商等第三方进行监督和管理。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时提供项目资料和资源的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

6.3甲方违反约定，擅自干涉乙方对施工方、供应商等第三方的监督和管理，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容明细；

3.项目管理顾问资质证明；

4.项目进度计划；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

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