上海转租民房合同范例

上海转租民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（转租方）：

鉴于甲方拥有位于上海市______区______街道______号______室的房屋，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租之房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市______区______街道______号______室。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋装修：______。

5.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动延续，租赁期限每次延续______个月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币______元整。

2.支付方式：乙方应于每月______日前，将租金一次性支付给甲方。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构及设施。

2.乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

3.房屋的维修责任：

（1）房屋的日常维修由乙方负责，乙方应在发现房屋及设施损坏时及时修复。

（2）房屋的保修期限为______年，在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，乙方应立即通知甲方，甲方负责修复。

五、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元整，用于房屋租赁期间的费用担保。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，无损坏、无欠费，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元整的违约金。

（2）如甲方在租赁期间擅自将房屋转租或出售，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付______元整的违约金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理规定及公约。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（转租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于上海市______区______街道______号______室的房屋，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租之房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市______区______街道______号______室。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋装修：______。

5.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动延续，租赁期限每次延续______个月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币______元整。

2.支付方式：乙方应于每月______日前，将租金一次性支付给甲方。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构及设施。

2.乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

五、担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保。

2.丙方担保金额为人民币______元整，在乙方未按约定支付租金时，丙方应在______个工作日内向甲方支付相应金额。

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构及设施。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即搬离房屋，并要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状，如乙方未按要求恢复，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付______元整的违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方在租赁期间，不得将房屋转租或转借给他人使用。

4.乙方不得在房屋内从事违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方搬离房屋。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理规定及公约。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方能够按时支付租金，降低甲方的租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保房屋租赁的安全、稳定，同时保障自身的合法权益不受侵害。通过设定严格的违约及限制条款，甲方能够有效控制乙方的租赁行为，降低租赁风险，确保房屋及附属设施的安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于上海市______区______街道______号______室的房屋，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租之房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市______区______街道______号______室。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋装修：______。

5.房屋用途：居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动延续，租赁期限每次延续______个月。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币______元整。

2.支付方式：乙方应于每月______日前，将租金一次性支付给甲方。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋期间，有权对房屋进行合理装修，但不得改变房屋结构。

2.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构及设施。

3.乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

五、担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保。

2.丙方担保金额为人民币______元整，在乙方未按约定支付租金时，丙方应在______个工作日内向甲方支付相应金额。

3.丙方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的合理居住条件，如房屋出现影响居住的问题，甲方应及时维修。

2.乙方有权对房屋进行合理装修，以提高居住舒适度，装修方案需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方将房屋恢复原状，如甲方未按要求恢复，乙方有权要求丙方履行担保义务。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房屋或提供必要的服务，每延迟一日，应向乙方支付______元整的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金或解除合同，否则应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如违反，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.物业管理规定及公约。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，其目的在于