住宅建设合同范例

住宅建设合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拟在__________地区建设住宅项目的有关事宜，经友好协商达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

1.6项目建设规模：__________栋住宅楼

1.7项目建设周期：自合同签订之日起__________个月

二、双方权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续。

2.1.2甲方负责提供项目建设所需的土地、资金等。

2.1.3甲方负责监督乙方按合同约定进行项目建设。

2.1.4甲方负责组织项目竣工验收。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方负责按合同约定进行项目建设，确保项目质量、安全、进度。

2.2.2乙方负责编制项目施工组织设计，经甲方批准后实施。

2.2.3乙方负责组织项目竣工验收，并提交相关资料。

2.2.4乙方负责在项目竣工验收合格后，办理相关产权手续。

三、工程进度及款项支付

3.1工程进度：

乙方应在合同约定的期限内完成项目建设，具体进度安排如下：

（一）基础工程：自合同签订之日起__________个月完成。

（二）主体工程：自基础工程完成后__________个月完成。

（三）附属工程：自主体工程完成后__________个月完成。

（四）竣工验收：自附属工程完成后__________个月完成。

3.2款项支付：

（一）合同签订后__________个工作日内，甲方支付乙方__________元作为履约保证金。

（二）基础工程完成后，甲方支付乙方__________元，占总工程款__________%。

（三）主体工程完成后，甲方支付乙方__________元，占总工程款__________%。

（四）附属工程完成后，甲方支付乙方__________元，占总工程款__________%。

（五）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方__________元，占总工程款__________%。

四、质量保证

4.1乙方应按照国家有关工程质量标准进行项目建设，确保项目质量符合要求。

4.2项目竣工验收合格后，甲方在合理使用期内如发现质量问题，乙方应无条件进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.1.2甲方未按合同约定办理项目用地、规划、建设等相关手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按合同约定进行项目建设，导致项目延期交付的，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2.2乙方未按合同约定进行项目建设，导致项目质量不符合要求的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2项目竣工验收合格后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地、规划、建设等相关手续

2.项目施工组织设计

3.项目竣工验收报告

4.其他双方约定的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其在__________地区住宅项目建设过程中的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目监管方，与乙方（以下简称“乙方”）共同参与住宅建设项目的实施。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

1.6项目建设规模：__________栋住宅楼

1.7项目建设周期：自合同签订之日起__________个月

二、第三方主体职责

2.1第三方作为项目监管方，负责对项目建设全过程进行监督管理，确保项目按照合同约定和设计要求进行。

2.2第三方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。

2.3第三方应组织项目竣工验收，并提出验收意见。

2.4第三方在项目实施过程中发现乙方违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

三、甲方权利义务

3.1甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续。

3.2甲方负责提供项目建设所需的土地、资金等。

3.3甲方有权监督乙方及第三方履行合同义务，确保项目顺利实施。

3.4甲方有权根据项目进展情况调整合同约定，并要求乙方及第三方执行。

四、乙方权利义务

4.1乙方负责按合同约定进行项目建设，确保项目质量、安全、进度。

4.2乙方应按照甲方要求，及时提交项目进度报告和相关资料。

4.3乙方应积极配合第三方进行项目监管，确保项目符合监管要求。

4.4乙方在项目实施过程中如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

五、第三方权利义务

5.1第三方有权对项目建设全过程进行监督管理，包括但不限于质量、进度、安全等方面。

5.2第三方有权要求乙方及甲方提供相关资料和协助，以确保监管工作的顺利进行。

5.3第三方在履行监管职责过程中，如发现乙方及甲方违约行为，有权通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

六、工程进度及款项支付

6.1工程进度安排如第二篇范文中的3.1条。

6.2款项支付安排如第二篇范文中的3.2条。

七、质量保证

7.1乙方应按照国家有关工程质量标准进行项目建设，确保项目质量符合要求。

7.2第三方应定期对项目质量进行监督检查，并提出整改意见。

七、违约责任

7.1乙方违约责任如第二篇范文中的5.2条。

7.2第三方违约责任：

7.2.1第三方未按合同约定履行监管职责的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2.2第三方泄露项目秘密或未妥善保管项目资料，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2项目竣工验收合格后，本合同终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地、规划、建设等相关手续

2.项目施工组织设计

3.项目竣工验收报告

4.其他双方约定的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为项目监管方，其介入旨在确保项目建设过程的规范性和透明度，保障甲方的权益不受侵害，同时提高项目建设质量，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目投资方和建设方，在项目中占据主导地位，其目的在于通过合同约定，明确各方的权利义务，确保项目建设按期、保质、保量完成，实现投资回报最大化。同时，甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低项目风险，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为在__________地区开发住宅项目的实施主体，为确保项目顺利实施并维护自身权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目顾问，提供专业咨询服务。甲乙双方及第三方经友好协商，就项目实施过程中的权利义务达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

1.6项目建设规模：__________栋住宅楼

1.7项目建设周期：自合同签订之日起__________个月

二、第三方主体职责

2.1第三方作为项目顾问，负责对项目建设提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、规划设计、风险评估等。

2.2第三方应定期向乙方报告项目进展情况，并提出专业建议。

2.3第三方应协助乙方处理项目实施过程中遇到的问题，确保项目按计划推进。

2.4第三方在项目实施过程中发现甲方违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

三、乙方权利义务

3.1乙方负责项目的前期策划、设计、施工、监理等工作。

3.2乙方应按照甲方要求，及时提交项目进度报告和相关资料。

3.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和配合。

3.4乙方在项目实施过程中如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

四、甲方权利义务

4.1甲方负责提供项目建设所需的土地、资金等。

4.2甲方有权监督乙方及第三方履行合同义务，确保项目顺利实施。

4.3甲方有权根据项目进展情况调整合同约定，并要求乙方及第三方执行。

4.4甲方在项目实施过程中如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

五、第三方权利义务

5.1第三方有权要求乙方提供项目相关资料，以进行咨询服务。

5.2第三方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保咨询服务质量。

5.3第三方在履行咨询服务职责过程中，如发现乙方及甲方违约行为，有权通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

六、工程进度及款项支付

6.1工程进度安排如第三篇范文中的1.7条。

6.2款项支付安排如第三篇范文中的1.7条。

七、违约责任

7.1乙方违约责任如第三篇范文中的3.4条。

7.2甲方违约责任：

7.2.1甲方未按合同约定提供土地、资金的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2.2甲方未按合同约定调整合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2项目竣工验收合格后，本合同终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地、规划、建设等相关手续

2.项目施工组织设计

3.项目竣工验收报告

4.其他双方约定的文件