买更名房合同范本

买更名房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方名下的更名房事宜，经充分协商，达成以下合同条款。甲乙双方同意自签字（或盖章）之日起履行本合同约定的权利和义务。

本合同旨在明确双方在更名房交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共创和谐共赢的局面。

根据我国相关法律法规，甲方购买乙方名下的更名房，需签订本合同，并按照合同约定履行相关权利和义务。本合同内容包括但不限于：更名房的产权、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护交易安全，促进房地产市场的健康发展。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一章更名房的产权及基本情况

第一条更名房的基本情况

更名房位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号：××××××××，房屋面积为××平方米。

第二条更名房的产权

乙方保证更名房的所有权归乙方所有，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购房的情形。

第三条更名房的使用权

甲方自签署本合同之日起，享有更名房的使用权，并有权按照合同约定办理房产更名手续。

第二章价格与支付条件

第四条房价

双方确认，更名房的总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

第五条支付条件

甲方同意按照以下方式支付房价：

1.甲方于签署本合同之日起×日内，向乙方支付房价的×%；

2.甲方在办理房产更名手续时，向乙方支付房价的×%；

3.剩余的房价，甲方在房产更名手续办理完成后×日内支付。

第三章履行期限

第六条更名手续办理期限

甲方应自签署本合同之日起×日内，向乙方提供办理更名手续所需的全部材料。乙方应在收到甲方提供的材料后×日内，协助甲方完成房产更名手续。

第四章违约责任

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第五章不可抗力

第八条不可抗力

由于不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同。

第六章争议解决

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十一条合同的转让

本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十二条保密条款

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十三条合同的失效

本合同在以下情况下失效：

1.双方履行完本合同约定的义务；

2.双方协商一致解除本合同；

3.依法应当失效的其他情形。

第八章附则

第十四条附件

本合同附件包括：房产证、身份证复印件、更名申请表等。

第十五条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在更名房交易过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括更名房的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.更名房：指乙方名下的位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋产权证号：××××××××，房屋面积为××平方米。

2.甲方：指购买更名房的买方，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

3.乙方：指出售更名房的卖方，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买更名房，并享有更名房的使用权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付房价。

3.甲方应自签署本合同之日起×日内，向乙方提供办理更名手续所需的全部材料。

4.甲方应按照约定时间完成房产更名手续的办理。

乙方的权利与义务：

1.乙方保证更名房的所有权归乙方所有，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购房的情形。

2.乙方应按照本合同约定，协助甲方完成房产更名手续。

3.乙方应在收到甲方提供的材料后×日内，完成房产更名手续的办理。

4.乙方应在合同约定的时间内，向甲方提供房产证等相关文件。

第四条价格与支付条件

更名房的总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。甲方同意按照以下方式支付房价：

1.甲方于签署本合同之日起×日内，向乙方支付房价的×%；

2.甲方在办理房产更名手续时，向乙方支付房价的×%；

3.剩余的房价，甲方在房产更名手续办理完成后×日内支付。

乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，接受甲方的支付。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应自签署本合同之日起×日内，向乙方提供办理更名手续所需的全部材料；

2.乙方应在收到甲方提供的材料后×日内，协助甲方完成房产更名手续；

3.乙方应在办理房产更名手续完成后×日内，向甲方提供房产证等相关文件。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期支付金额的×%支付违约金。

3.乙方未按照约定时间完成房产更名手续的，应按照逾期完成手续的天数，向甲方支付违约金，每逾期一天，支付金额为××元。

4.如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金；违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方赔偿损失。

6.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。双方应继续履行合同，直至合同约定的义务全部履行完毕。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续存在，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如果双方选择仲裁解决争议，应提交至××仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

双方同意，任何一方提起诉讼或仲裁前，应先通知对方，并尽力通过协商解决争议。如果一方未履行协商义务，另一方有权直接向法院提起诉讼或提交仲裁。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的费用。除本合同另有约定外，败诉方应承担胜诉方的诉讼或仲裁费用。

本合同的争议解决条款适用于本合同的任何争议，无论是在合同履行过程中还是合同履行完成后发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同项下的通知、声明、同意等，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。任何一方发出的通知，应以书面形式确认，并发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更

本合同的变更、补充或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

4.合同的继承与转让

本合同的权利义务由合同双方的合法继承人继承。未经对方同意