两兄弟宅基地合同范例

两兄弟宅基地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方均为__________村村民，且双方在__________村拥有相邻的宅基地使用权，现甲方愿意将其宅基地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方将其在__________村拥有使用权的宅基地（以下简称“转让宅基地”）使用权转让给乙方。

1.2转让宅基地的面积、四至范围、土地性质、土地用途等，以__________村村委会出具的《土地使用权证》及相关证明文件为准。

二、转让条件

2.1乙方须在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付转让款后，甲方应协助乙方办理转让宅基地的使用权变更手续，并将《土地使用权证》及相关证明文件交付乙方。

2.3甲方应保证转让宅基地的合法权益不受侵犯，乙方在使用过程中，不得违反国家法律法规及村规民约。

三、权利义务

3.1甲方应按照本合同约定，将转让宅基地的使用权转让给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定，支付转让款，并依法使用转让宅基地。

3.3双方应遵守国家法律法规及村规民约，不得擅自改变转让宅基地的土地用途。

四、违约责任

4.1甲方未按约定将转让宅基地的使用权转让给乙方的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________县人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

六、附件

1.《土地使用权证》复印件；

2.《房屋所有权证》复印件；

3.其他与本合同相关的证明文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方在__________村拥有相邻的宅基地使用权，甲方希望将其转让给乙方，丙方作为担保方，为确保交易安全及甲方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方将其在__________村拥有使用权的宅基地（以下简称“转让宅基地”）使用权转让给乙方。

1.2转让宅基地的面积、四至范围、土地性质、土地用途等，以__________村村委会出具的《土地使用权证》及相关证明文件为准。

二、丙方责任

2.1丙方对本合同项下的交易提供担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、甲方权利

3.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__________日内，向其支付转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方有权要求乙方在支付转让款后，办理转让宅基地的使用权变更手续，并将《土地使用权证》及相关证明文件交付甲方。

3.3甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，保证乙方履行付款义务。

四、甲方义务

4.1甲方应保证转让宅基地的合法权益不受侵犯，乙方在使用过程中，不得违反国家法律法规及村规民约。

4.2甲方应协助乙方办理转让宅基地的使用权变更手续，并配合丙方履行担保义务。

五、乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定，在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应依法使用转让宅基地，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方在支付转让款后，应办理转让宅基地的使用权变更手续，并将《土地使用权证》及相关证明文件交付甲方。

六、乙方权利

6.1乙方有权在支付转让款后，取得转让宅基地的使用权。

6.2乙方有权在办理转让宅基地的使用权变更手续后，取得《土地使用权证》。

七、乙方义务

7.1乙方应遵守国家法律法规及村规民约，不得擅自改变转让宅基地的土地用途。

7.2乙方应按照本合同约定，在支付转让款后，办理转让宅基地的使用权变更手续。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.2丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.3双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________县人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、附件

1.《土地使用权证》复印件；

2.《房屋所有权证》复印件；

3.其他与本合同相关的证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在确保交易安全，降低甲方的风险，同时保障乙方的合法权益。丙方通过支付担保金，承担相应的担保责任，为甲乙双方提供了一种有效的风险防范机制。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保其在交易过程中的权益不受侵害。甲方在合同中享有优先权利，如优先要求乙方支付转让款、优先要求丙方履行担保义务等，旨在保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方希望购买甲方位于__________村的宅基地使用权，丙方作为担保方，为确保交易顺利进行及乙方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方将其在__________村拥有使用权的宅基地（以下简称“转让宅基地”）使用权转让给乙方。

1.2转让宅基地的面积、四至范围、土地性质、土地用途等，以__________村村委会出具的《土地使用权证》及相关证明文件为准。

二、丙方责任

2.1丙方对本合同项下的交易提供担保，确保甲方按照本合同约定履行转让宅基地使用权的义务。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求甲方在签订本合同之日起__________日内，将转让宅基地的使用权转让给乙方。

3.2乙方有权要求甲方在转让宅基地使用权后，办理《土地使用权证》的变更手续，并将变更后的《土地使用权证》及相关证明文件交付乙方。

3.3乙方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，保证甲方履行转让宅基地使用权的义务。

四、乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定，在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应遵守国家法律法规及村规民约，不得擅自改变转让宅基地的土地用途。

五、甲方责任

5.1甲方应保证转让宅基地的合法权益不受侵犯，乙方在使用过程中，不得违反国家法律法规及村规民约。

5.2甲方应协助乙方办理转让宅基地的使用权变更手续，并配合丙方履行担保义务。

六、甲方权利

6.1甲方有权在乙方支付转让款后，取得转让宅基地的使用权。

6.2甲方有权在办理转让宅基地的使用权变更手续后，取得《土地使用权证》。

七、甲方义务

7.1甲方应按照本合同约定，在乙方支付转让款后，将转让宅基地的使用权转让给乙方。

7.2甲方应遵守国家法律法规及村规民约，不得擅自改变转让宅基地的土地用途。

八、违约责任

8.1甲方未按约定转让宅基地使用权的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.2丙方未按约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

8.3双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________县人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、附件

1.《土地使用权证》复印件；

2.《房屋所有权证》复印件；

3.其他与本合同相关的证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确