三旧改造合同范本

三旧改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××城市更新有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：×××省×××市×××区×××路×××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××房地产开发有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：×××省×××市×××区×××路×××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于×××地块的旧改项目（以下简称“项目”）进行改造的事宜，达成如下协议。

项目位于×××省×××市×××区×××路×××号，占地面积××××平方米，建筑面积××××平方米。项目现状为旧厂区，甲方拟将其改造为集商业、住宅、办公为一体的综合性项目。

乙方具备丰富的房地产开发经验，了解甲方项目情况，愿意为甲方提供专业的旧改服务，协助甲方完成项目改造。

双方本着互利共赢的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推进项目的实施。

本合同旨在明确甲乙双方在项目改造过程中的权利和义务，确保项目改造的顺利进行，维护双方合法权益，符合国家法律法规，符合社会主义核心价值观。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同完成项目改造，实现双方合法权益的最大化。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了合作伙伴关系，有利于双方在项目改造过程中发挥各自优势，实现资源整合，提高项目改造的质量和效益。

合同的签订，有利于规范甲乙双方的行为，降低项目改造过程中的法律风险，保障项目改造的顺利进行。

本合同的签订，体现了甲乙双方对项目改造的信心和决心，将为项目的顺利推进奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在“三旧改造”（旧厂区、旧村庄、旧城镇改造）项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行，并实现以下范围的合作：

1.乙方作为甲方旧改项目的服务提供方，负责提供改造过程中的技术支持、咨询服务以及相关的专业人才。

2.乙方协助甲方进行项目的前期调研、规划报批、设计施工、招商运营等环节。

3.乙方按照甲方的要求，确保项目改造质量和进度，并按照合同约定负责项目改造中的各项工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.“三旧改造项目”：指旧厂区、旧村庄、旧城镇的改造项目。

2.“项目地块”：指位于×××省×××市×××区×××路×××号的地块。

3.“改造完成”：指项目按照约定完成全部改造工作，并通过相关政府部门验收。

4.“合同价款”：指双方约定的项目改造完成的价款，具体金额详见合同附件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供项目地块：甲方应确保项目地块的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定提供给乙方使用。

2.支付合同价款：甲方按照合同约定，向乙方支付合同价款。

3.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的各项工作，提供必要的资料和条件，确保项目顺利进行。

4.履行合同约定：甲方应履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.技术支持与服务：乙方应提供专业的技术支持和服务，确保项目改造的质量和进度。

2.项目改造：乙方按照甲方的要求，负责项目的设计、施工、招商等环节，并确保各项工作按照合同约定的时间节点完成。

3.人员配置：乙方应根据项目需要，配置足够的专业人员，确保项目的顺利推进。

4.保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.违约责任：乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：双方确认，项目改造完成的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见合同附件。

2.支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照项目进度和合同约定的时间节点向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

a.合同签订后【】天内，甲方支付首期合同价款的【】%；

b.项目改造进度达到【】%时，甲方支付第二期合同价款的【】%；

c.项目改造完成并通过验收后，甲方支付剩余的合同价款。

4.支付方式：甲方支付合同价款时，应向乙方提供等额的合法发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.项目改造的履行期限：自合同生效之日起【】个月内完成。

3.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的工作，确保项目顺利进行。

4.如因不可抗力等特殊情况导致无法按期履行，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

b.若甲方未按约定提供项目地块或存在其他违约行为，导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

c.甲方应承担因违约导致的乙方损失赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定完成项目改造或未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

b.若乙方未按约定提供服务或存在其他违约行为，导致项目无法顺利进行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

c.乙方应承担因违约导致的甲方损失赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方支付合同价款的【】%作为违约金。

5.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：在不可抗力情况下，遭受不可抗力影响的一方immediately通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担不可抗力期间的责任。

3.不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后【】天内向对方报告情况及所需时间，以便双方协商后续处理措施。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律有明确规定或双方另有约定。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法律另有规定或法院判决停止履行。

5.双方在解决争议过程中，应保持保密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

6.双方应遵守法院判决或仲裁裁决的结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.双方达成书面终止协议，并经签字（或盖章）确认；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算、移交等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于项目改造方案、设计图纸、施工计划、合同价款明细等。

3.补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.