公寓新房购房合同范本

公寓新房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

甲方愿意购买乙方所持有的公寓新房，乙方愿意将该公寓新房出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订基于双方对公寓新房市场的了解和判断，以及对双方利益的考虑。甲方作为购房者，希望能够购买到符合自己需求的公寓新房；乙方作为卖方，希望能够顺利出售自己所持有的公寓新房。双方均有诚意完成本次交易，并遵循本合同的约定履行各自的义务。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等各个方面，旨在确保双方的合法权益得到保障。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，严格按照合同条款执行。如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并视情况可适当调整合同的履行期限。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应共同努力，确保交易的顺利完成。同时，本合同也为双方在交易过程中提供了一定的法律保障，有助于减少交易风险，确保双方的权益得到维护。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方所持有的公寓新房的具体事宜，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同的范围包括但不限于公寓新房的买卖、价款的支付、房屋的交付、质量保证、售后服务等各个方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买乙方所持有的公寓新房的当事人。

2.乙方：指出售公寓新房给甲方的当事人。

3.公寓新房：指乙方持有的、甲方愿意购买的住宅物业。

4.价款：指甲方购买公寓新房所应付的金额。

5.交付：指乙方将公寓新房的实际控制权转移给甲方。

6.质量保证：指乙方对公寓新房的质量承诺，确保房屋符合相关法律法规及国家标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的公寓新房。

（2）甲方应按照约定的金额、方式和时间支付价款。

（3）甲方应按照约定接收房屋，并承担房屋使用、维护和管理的责任。

（4）甲方有权要求乙方提供房屋的产权证明和相关文件。

（5）甲方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售公寓新房给甲方。

（2）乙方应保证房屋的质量，并按照约定提供质量保证。

（3）乙方应按照约定交付房屋，并协助甲方办理房屋过户手续。

（4）乙方应提供房屋的产权证明和相关文件。

（5）乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，如因特殊情况延迟交付，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认公寓新房的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下方式支付价款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应于房屋交付之日起【】日内，向乙方支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

甲方支付价款时，应注明付款用途为“公寓新房购房款”。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，在有效期内履行完毕各自的义务。

具体履行期限如下：

1.本合同签订后【】日内，乙方应向甲方提供房屋的产权证明和相关文件；

2.本合同签订后【】日内，甲方应向乙方支付首付款；

3.房屋交付时间定于【】年【】月【】日；

4.剩余房款支付时间定于【】年【】月【】日。

如因特殊情况导致无法按约定时间履行，双方应协商一致，并可适当调整履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付价款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%；

2.若乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%；

3.若甲方未按照本合同约定使用、维护和管理房屋，导致房屋损失或损坏，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿金额为实际损失的【】倍；

4.若乙方未按照本合同约定提供房屋的产权证明和相关文件，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%；

5.若甲方未按照本合同约定接收房屋，导致房屋延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金支付后，不免除违约方应承担的其他违约责任。

本合同的违约责任事项如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将自动终止，双方互不承担违约责任。若不可抗力事件仅导致合同部分履行，受影响的一方应尽力履行剩余义务，并免除因不可抗力事件导致的部分违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】日内，未能通过协商解决的，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，保护双方的合法权益。

本合同的争议解决事项如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期限届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。

5.合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行。

6.附加条款：双方可以签订附加条款，