贝壳中介卖房合同范本

贝壳中介卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××@××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议。

甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。

双方合作的背景或前提条件是：甲方为出售房产，乙方为购买房产，双方通过贝壳中介平台相识，并在贝壳中介的协助下进行交易。

本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式达成购房协议，为双方提供了明确的交易依据和权益保障。通过双方共同努力，相信能够实现互利共赢，为本次交易画上圆满的句号。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买、出售房产交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体包括但不限于以下几个方面：

1.甲方同意出售其名下位于××省××市××区××路××号的房产给乙方；

2.乙方同意购买甲方名下的标的房产；

3.双方就标的房产的交易价格、支付方式、交付时间等事项达成一致；

4.双方共同遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指×××，住所为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指×××，住所为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.标的房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.合同价格：指双方约定的乙方购买标的房产的价格，即人民币××元整（大写：人民币××元整）。

5.交付时间：指双方约定的甲方将标的房产交付给乙方的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对标的房产享有完全的处分权，确保标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、担保权等影响甲方处分权的情形；

2.甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、物业证明等相关文件，并保证其真实性、合法性；

3.甲方应按照合同约定，按时将标的房产交付给乙方；

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定支付合同价格，购买标的房产；

2.乙方应向甲方支付定金，作为购买标的房产的诚意表现；

3.乙方应按合同约定的时间，接受甲方交付的标的房产；

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（以下内容因篇幅原因，未完整展示，请根据实际情况进行补充和修改）

第四条价格与支付条件

1.本合同标的房产的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），作为购买标的房产的诚意表现。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作价款。

3.甲方应按照本合同约定的交付时间，将标的房产交付给乙方。

4.乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付剩余房款，具体支付时间如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币××万元整（大写：人民币××万元整）作为首付款；

（2）乙方应在本合同签订之日起××个月内，向甲方支付剩余房款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在本合同生效后××个月内，将标的房产交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后××个月内，向甲方支付剩余房款。

4.双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的××%。

2.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的××%×逾期天数。

3.乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的××%×逾期天数。

4.双方约定，本合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行本合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力造成的损失，并采取一切合理措施防止损失扩大。

5.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行造成的影响，并调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方应遵守仲裁结果或法院判决，履行相应的义务。

5.在争议解决过程中，除争议解决所需之外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同涉及的争议解决方式，双方可根据实际情况选择适用，并在本合同中予以明确。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中明确约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：本合同在以下情况下可终止：

（1）双方达成书面终止协议；

（2）标的房产权利转移完毕，合同目的实现；

3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同及附件是双方完整协议的内容，取代了所有之前的口头协议和书面协议。

第十条附则

1.本合同附件包括：标的房产的相关权属证明、物业证明等文件。

2.附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，