烟台房屋预售合同范本

烟台房屋预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：×××有限公司，注册地址为山东省烟台市×××路×××号，法定代表人为×××。联系人：×××，联系电话：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：×××发展有限公司，注册地址为山东省烟台市×××路×××号，法定代表人为×××。联系人：×××，联系电话：×××。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋预售给乙方，乙方愿意购买甲方预售的房屋事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋预售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同范本共计×××页，包括以下内容：定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

一、定义：

1.甲方：指×××有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指×××发展有限公司，以下简称“买方”。

3.预售房屋：指甲方位于烟台市×××路×××号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

二、双方的权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）保证预售房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

（2）按照合同约定的时间节点，将房屋交付给乙方。

（3）按照合同约定的价格，向乙方出售房屋。

（4）提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的时间节点，支付房屋预付款、尾款等。

（2）按照合同约定的时间节点，接收房屋。

（3）按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

三、价格与支付条件：

1.预售房屋的价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

2.乙方应在合同签订之日起×××日内，向甲方支付预付款人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

3.乙方应在房屋交付之日起×××日内，向甲方支付尾款人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

四、履行期限：

1.甲方应在合同签订之日起×××日内，将预售房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起×××日内，支付尾款。

五、违约责任：

1.甲方未能按照合同约定时间节点交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的1%向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照合同约定时间节点支付预付款或尾款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致甲方无法按照合同约定交付房屋的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致乙方无法按照合同约定支付预付款或尾款的，乙方不承担违约责任。

七、争议解决：

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××发展有限公司

签订日期：×××年×××月×××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在烟台房屋预售过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的预售、交付、价格支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指×××有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指×××发展有限公司，以下简称“买方”。

3.预售房屋：指甲方位于烟台市×××路×××号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

4.交付：指甲方将预售房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

5.预付款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋购买款项的一部分。

6.尾款：指乙方在房屋交付后按照合同约定向甲方支付的剩余购房款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证预售房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

（2）按照合同约定的时间节点，将房屋交付给乙方。

（3）按照合同约定的价格，向乙方出售房屋。

（4）提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等。

（5）协助乙方办理房屋登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的时间节点，支付预付款、尾款等。

（2）按照合同约定的时间节点，接收房屋。

（3）对房屋进行合理使用和维护。

（4）按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

（5）在房屋交付后，按照合同约定支付尾款。

（6）协助甲方办理房屋登记手续。

第四条价格与支付条件

预售房屋的价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。乙方应在合同签订之日起×××日内，向甲方支付预付款人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。乙方应在房屋交付之日起×××日内，向甲方支付尾款人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

第五条履行期限

甲方应在合同签订之日起×××日内，将预售房屋交付给乙方。乙方应在房屋交付之日起×××日内，支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方未能按照合同约定时间节点交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的1%向乙方支付违约金。

2.乙方未能按照合同约定时间节点支付预付款或尾款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。

3.若甲方在合同签订之日起×××日内未能将预售房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的预付款。

4.若乙方在房屋交付之日起×××日内未能支付尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付迟延交付部分房价的2%作为违约金。

5.甲乙双方如有一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的赔偿金。

6.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等费用。

7.本合同项下之违约责任，按照相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制出入等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致甲方无法按照合同约定时间节点交付房屋，甲方不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致乙方无法按照合同约定时间节点支付预付款或尾款，乙方不承担违约责任。

6.遭受不可抗力影响的一方应提供必要的协助和方便，以便对方采取适当的措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第七条争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.任何一方均可向对方发出书面协商通知，要求解决争议。协商期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。

4.如果协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应遵守法院判决或仲裁裁决的结果，并承担相应的法律责任。

6.双方应承担因诉讼或仲裁产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

7.本合同项下的争议解决，按照相关法律法规的规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送，通知发出后即视为收到。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更或解除应通过书面协议进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.双方按照合同约定完成了全部义务；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止；

d.法律、法规规定或法院判决要求终止。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋登记手续、支付尾款等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。

6.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附