2025装饰装修分项工程承包合同

2025装饰装修分项工程承包合同第一章总则第一条为明确双方的权力和义务，规范双方的行为，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规，结合本工程的具体情况，发包人与承包人经友好协商，达成以下协议。第二条本合同双方当事人：发包人（甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承包人（乙方）：地址：法定代表人：联系电话：第三条工程名称：工程地点：工程内容：工程范围：第四条承包方式：第二章工程概况第五条工程内容及范围：本工程具体包括以下内容：。详细范围以发包人提供的施工图纸、技术要求及工程量清单为准。第六条工程质量标准：执行国家标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）。实行质量保修制度，保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。第七条合同价款：合同总价为（大写）：元（人民币），小写：￥。合同单价为：元/平方米（或其他计价方式）。本合同为固定总价合同，除本合同另有约定外，不因任何因素调整或变更。第三章工期第八条开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数：天。第九条进度计划：承包人应在开工前日内提交详细的施工进度计划。施工进度计划应经发包人确认后实施，若发包人未在收到后日内提出异议，则视为同意。第十条工期顺延：因发包人原因导致的停工或工期延误，工期相应顺延。因承包人原因导致的停工或工期延误，工期不予顺延。工期顺延的具体情况及处理方式由双方另行协商。第十一条查验和复工：因发包人原因导致停工的，发包人应在日内查验并提出复工意见。因承包人原因导致停工的，承包人应在日内提出复工申请，经发包人同意后复工。第四章工程质量第十二条质量目标：本工程的质量目标为。第十三条验收标准：工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）以及相关地方标准。工程材料应符合国家质量标准，并提供合格证明文件。工程验收严格按照设计图纸、技术要求及合同约定进行。第十四条检验方法：承包人应按标准工艺进行施工，确保工程质量和观感。发包人有权对施工全过程进行监督，并对不符合要求的部分提出整改意见。第十五条材料和设备：所有材料及设备必须符合设计要求和国家规范。承包人需提供所有材料的检验报告、合格证及相关证明文件，经发包人审核后方可使用。第五章合同价款与支付第十六条合同价款：合同总价为（大写）：元（人民币），小写：￥。合同总价包括所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等。第十七条工程款支付：预付款：合同签订后日内，发包人支付合同总价的%作为预付款，金额为元。进度款：按月支付，每月日前承包人提交当月完成工程量报告，经发包人审核后日内支付进度款的%。结算款：工程竣工验收合格后日内，发包人支付至合同总价的%。质保金：合同总价的%作为质保金，质保期满后日内一次性无息支付。第十八条变更调整：工程量或设计变更时，双方协商调整合同价款。变更款项的支付方式同进度款。第六章发包人的责任与义务第十九条提供施工条件：发包人应在开工前日提供施工场地及图纸。施工场地具备水电、通信等基本条件。第二十条支付工程款：发包人应按合同约定按时支付工程款。若发包人未按期支付，承包人有权顺延工期。第二十一条协助与配合：发包人应协助承包人办理相关手续。发包人应协调与其他分包单位的关系，避免施工干扰。第七章承包人的责任与义务第二十二条保证工期：承包人应按合同约定工期完成施工任务。如因承包人原因导致工期延误，每延误一日，按合同总价的%支付违约金。第二十三条确保质量：承包人应严格按照设计图纸和规范施工，确保工程质量和验收合格。若因承包人原因导致质量问题，承包人应无偿返工并承担相应责任。第二十四条现场管理：承包人应加强施工现场管理，确保文明施工。承包人应妥善保管施工现场的材料、设备，防止丢失或损坏。第二十五条安全施工：承包人应负责施工期间的安全生产，确保无人员伤亡和财产损失。承包人应为施工人员购买意外伤害保险。第八章设计与变更第二十六条设计变更：设计变更由发包人提出，承包人应积极配合。变更工程量应双方确认后作为结算依据。第二十七条变更通知：承包人应在变更实施前日书面通知发包人。发包人应在收到通知后日内答复，否则视为同意。第二十八条变更费用：变更导致的费用增加或减少由双方协商确定。变更费用的支付方式同进度款。第九章验收与结算第二十九条竣工验收：工程完工后，承包人应在日内向发包人提交竣工验收申请报告。发包人应在收到申请后日内组织验收，验收合格后签署竣工验收证书。第三十条结算：验收合格后，承包人应在日内提交结算资料。发包人应在收到结算资料后日内审核完毕，无异议后按合同约定支付剩余工程款。第三十一条质量保修：承包人应自竣工验收合格之日起年内对工程进行质量保修。保修期内因承包人施工原因导致的质量问题，承包人应无偿维修。第十章违约责任第三十二条发包人违约：发包人未按期支付工程款，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。发包人无故终止合同，应赔偿承包人由此造成的全部损失。第三十三条承包人违约：承包人未按合同约定完成工期，每逾期一日，按合同总价的%支付违约金。承包人擅自转包或分包，发包人有权解除合同，承包人赔偿全部损失。第三十四条其他违约情况：任何一方违反合同约定，导致对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，违约方应额外赔偿差额部分。第十一章争议解决第三十五条争议解决方式：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款第三十六条不可抗力：因不可抗力导致的工期延误或损失，双方协商解决。不可抗力事件发生后，双方应采取措施防止损失扩大。第三十七条合同解除：经双方协商一致，可解除合同。任何一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第三十八条合同份数：本合同一式份，发包人份，承包人份。本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十九条补充条款：双方另约定以下事项：。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包人（盖章）：