2025物业管理服务合同订立

2025物业管理服务合同订立合同编号：签订地点：签订日期：甲方（业主方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理服务方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜达成一致，订立本合同。第一节管理服务内容第一条乙方提供的管理服务范围包括但不限于以下内容：公共秩序维护乙方负责甲方所辖区域内的公共秩序维护工作，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、车辆出入管理、火灾预防、紧急情况处理等，确保甲方区域内财产安全、人员安全和公共秩序的稳定。保洁服务乙方负责甲方区域内公共部分的清洁卫生工作，包括但不限于道路、广场、绿化区域、公共楼道、电梯间、垃圾桶等的日常清洁和维护，确保区域内的环境卫生整洁。绿化养护乙方负责甲方区域内绿化植物的养护和管理，包括但不限于修剪、施肥、病虫害防治、补种等工作，确保绿化景观的美观和完好。设施设备维护乙方负责甲方区域内公共设施设备的日常维护和保养，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设备、监控系统等，确保设施设备正常运行。车辆管理乙方负责甲方区域内停车场的管理，包括车辆停放秩序、收费管理、车辆进出记录等，确保车辆停放的安全和有序。档案管理乙方负责建立和管理甲方区域内的物业管理档案，包括但不限于业主信息、设施设备档案、维修记录、投诉记录等，并定期更新和归档。其他服务乙方应根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务，具体内容另行协商后签订补充协议。第二节管理服务期限第二条本合同的管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。第三条管理服务期限届满后，若双方无异议，本合同自动延期年；若一方提出终止合同，应提前日书面通知对方，并妥善处理管理权的移交事宜。第四条本合同提前终止的，乙方应与甲方或其新的物业管理服务方进行管理权的移交，移交内容包括但不限于档案资料、设施设备、钥匙、印章等，并签署移交清单。第三节管理服务费用第五条乙方提供的物业管理服务费用总额为人民币元（大写：），其中包含以下费用：基础物业服务费：人民币元；专项服务费：人民币元；其他费用：人民币元。第六条甲方应在每月日前支付当月物业管理服务费用。逾期支付的，甲方应按照每日‰的标准向乙方支付滞纳金。第七条乙方应于每月日前向甲方提供上月的物业管理服务费用明细，甲方应在收到明细后日内核对并确认。第八条物业管理服务费用的调整应由双方协商一致，并签订补充协议后方可执行。第四节甲方的权利与义务第九条甲方的权利：有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议和意见；有权查阅乙方提供的物业管理档案资料；有权要求乙方对违反管理规定的行为进行处理；在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除本合同并追究乙方的违约责任。第十条甲方的义务：应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒付；应提供乙方开展物业管理服务所需的必要设备、工具和档案资料；应协助乙方对区域内业主的行为进行规范和管理；对乙方提出的合理建议和要求，甲方应予以配合和协助。第五节乙方的权利与义务第十一条乙方的权利：有权根据合同约定收取物业管理服务费用；有权对甲方区域内业主的不当行为进行劝阻、制止或采取必要的管理措施；有权对甲方提供的设施设备进行合理使用和维护；在甲方未履行合同义务的情况下，有权解除本合同并追究甲方的违约责任。第十二条乙方的义务：应按照合同约定提供全面、优质的物业管理服务；应建立完善的服务制度和管理机制，确保管理服务的规范性和有效性；应定期向甲方报告物业管理服务的工作情况，并接受甲方的监督和检查；对于甲方区域内发生的重大事件（如火灾、盗窃、水患等），应立即采取有效措施，并及时向甲方报告。第六节合同的变更、解除和终止第十三条本合同的任何变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议后方可生效。第十四条在管理服务期限内，若因不可抗力或其他客观原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并共同承担或协商处理由此产生的损失。第十五条合同解除或终止后，乙方应与甲方或其新的物业管理服务方进行交接，并协助完成相关工作。第十六条解除或终止合同的，双方应结清管理服务费用，并签署相关结算协议。若因一方原因导致合同解除，该方应赔偿给另一方造成的损失。第七节违约责任第十七条甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应按每日‰的标准向乙方支付滞纳金；逾期超过日的，乙方有权采取相应的催收措施。第十八条乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方区域内发生重大事故或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条任何一方违反本合同约定，应赔偿给对方造成的直接和间接损失。第八节法律适用与争议解决第二十条本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。第二十一条本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第九节其他条款第二十二条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。