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文档简介

房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：章帅目录CONTENTS一、马克思的地租理论二、资本主义地租的实质和形态三、课程小结第二章

地租与区位理论一、马克思的地租理论马克思的地租理论与西方其他经济学流派的最大区别在于，其不仅是建立在劳动价值论基础上的，而且还联系社会生产关系对地租进行考察。马克思地租理论是在对威廉･配第、亚当･斯密、大卫･李嘉图等人的地租理论批判性继承的基础上创立的。以劳动价值论、生产价格论和剩余价值论为理论根基，以资本主义经济为研究对象，科学地揭示了资本主义土地所有制关系及其地租的本质，对解决我国的房地产问题具有重要参考价值。二、资本主义地租的实质和形态实质实质实质123马克思地租理论的关键是“考察资本投入农业而产生的一定的生产关系和交换关系。资本主义地租是农业中的超额利润转化形式，比如级差地租是农产品的社会生产价格高于个别生产价格而产生的超额利润；绝对地租则是农产品价值超过生产价格而产生的超额利润。资本主义地租的实质是农业工人剩余劳动生产出来的剩余产品，体现着农业工人所创造的剩余价值。二、资本主义地租的实质和形态级差地租是在某种自然条件被垄断的情况下，农产品按生产价格出售而出现的超额利润，是由土地本身的差别引起的，属于平均利润以上的部分。绝对地租是地主凭借对土地的所有权，在最劣等地上所获取得的地租。农产品市场生产价格的决定不同于工业，它是由最劣等地的生产条件决定的，于是耕种最劣等地也能获得一个超额平均利润。形态三、课程小结马克思的地租理论1资本主义地租理论的实质添加标题资本主

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