城市地产开发建设合同

城市地产开发建设合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承建商”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章项目概述1.1项目名称：城市地产开发建设项目1.2项目地点：_________________________1.3项目性质：商业住宅综合开发项目1.4项目规模：占地面积______亩，总建筑面积______平方米第二章权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方负责提供项目所需的合法土地使用权利及相关手续。2.1.2甲方负责协调与部门的关系，办理项目审批手续。2.1.3甲方负责筹集项目所需资金，并按照约定支付乙方工程款。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方按照甲方要求，承担项目的工程设计、施工及监理等工作。2.2.2乙方应保证施工质量，保证项目按照约定的进度和标准完成。2.2.3乙方应遵守相关法律法规，保障施工过程中的安全与环保。第三章工程进度与质量3.1工程进度3.1.1乙方应根据甲方提供的项目进度计划，按照约定的时间节点完成各项工作。3.1.2乙方应提前向甲方报告可能影响工程进度的风险和问题，并采取有效措施予以解决。3.2工程质量3.2.1乙方应保证施工质量符合国家及行业的相关标准和要求。3.2.2乙方应按照约定进行工程验收，保证工程达到甲方要求的质量标准。第四章工程款支付4.1付款方式4.1.1甲方按照工程进度和完成情况，分期支付乙方工程款。4.1.2乙方应按照甲方付款要求，提供相应的发票和结算凭证。4.2付款期限4.2.1甲方应在约定的时间内支付乙方工程款，逾期支付需支付滞纳金。4.2.2乙方应在收到甲方付款后，按照约定时间开具发票并进行结算。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。5.1.2甲方未能按照约定提供合法的土地使用权利及相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定完成工程进度和质量要求，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.2.2乙方未能遵守相关法律法规，导致项目出现安全或环保问题，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六章工程变更与索赔6.1工程变更6.1.1甲方提出的工程变更，应提前书面通知乙方，并由双方协商一致后签署变更协议。6.1.2工程变更导致乙方增加费用或延长工期的，甲方应合理补偿乙方的损失。6.2索赔处理6.2.1乙方因非自身原因导致工程损失或额外支出的，有权向甲方提出索赔。6.2.2乙方提出索赔时，应提供详细的损失计算和证明材料，甲方应在收到索赔申请后______个工作日内作出答复。第七章工程验收与交付7.1工程验收7.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并提供完整的工程资料。7.1.2甲方应在收到验收申请后______个工作日内组织验收，并出具验收报告。7.2工程交付7.2.1验收合格后，乙方应按照约定时间将工程交付甲方。7.2.2交付时应同时提供工程保修书和相关技术资料。第八章保修与维护8.1保修期限8.1.1乙方应对工程提供______年的保修服务，保修期限自工程交付之日起计算。8.1.2保修期内，乙方应免费修复因施工原因造成的质量问题。8.2维护责任8.2.1保修期满后，甲方负责工程的日常维护与管理。8.2.2乙方有义务提供必要的技术支持和服务。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章其他约定10.1合同修订10.1.1本合同经双方协商一致，可以修订。修订内容应以书面形式明确，并由双方代表签字盖章。10.1.2修订后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应及时通知对方，并协商补办。10.3保密条款10.3.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.3.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.4合同生效10.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.4.2本合同的生效不因任何一方内部审批或手续的延迟或未完成而受影响。第十一章合同的转让与分包11.1转让11.1.1除非得到对方的书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.1.2转让合同需遵循相关法律法规，并不得损害另一方的合法权益。11.2分包11.2.1乙方在未经甲方书面同意前，不得将本合同项下的工程分包给第三方。11.2.2分包时，乙方应保证分包商具备相应的资质和能力，并对其行为承担连带责任。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1本合同项下产生的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其不侵犯他人的知识产权。12.1.2甲方对乙方拥有的知识产权享有使用权，但不得进行转让、许可或用于与本合同无关的用途。12.2知识产权保护12.2.1双方应采取必要措施保护对方的知识产权，不得泄露、侵犯或盗用对方的知识产权。12.2.2任何一方发觉第三方侵犯本合同项下的知识产权，应立即通知对方，并协助对方采取相应的法律措施。第十三章安全生产与环保13.1安全生产13.1.1乙方应建立健全的安全生产制度，保证施工过程中的安全。13.1.2乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。13.2环保13.2.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施保护环境。13.2.2乙方应负责施工过程中的废弃物处理，保证符合环保要求。第十四章信息披露与保密14.1信息披露14.1.1双方在合同执行过程中应保持透明度，及时向对方披露与合同相关的信息。14.1.2除非法律要求或双方另有约定，任何一方不得向第三方披露另一方的商业秘密。14.2保密14.2.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。14.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至该保密信息成为公共知识。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1本合同因以下原因之一而终止：(1)合同履行完毕；(2)双方协商一致终止；(3)法律法规规定的其他终止情形。15.2合同解除15.2.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：(1)另一方违反合同且无法补救；(2)另一方破产、解散或丧失民事行为能力；(3)法律法规规定的其他解除情形。15.3解除后的处理15.3.1合同解除后，双方应停止履行合同项下的义务，并按照约定或法律规定处理已履行的部分。15.3.2任何一方因合同解除而遭受的损失，有权要求违约方赔偿。甲