商铺转租合同书

第第页合同编号:________商铺转租合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同书以下简称“本合同”，由以下双方签订：甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方与[原承租方全称]签订的商铺租赁合同编号为[原合同编号]，合同期限自[原合同开始日期]至[原合同结束日期]，现甲方同意将上述商铺转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同转租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。2.本合同的目的为明确甲方将商铺转租给乙方，乙方取得该商铺的租赁权，并按照本合同约定的条款履行相关义务。二、价格、支付方式1.转租价格为人民币[转租金额]元/月，共计[租赁期限]个月。2.乙方应于每月的[支付日]前将当月租金人民币[转租金额]元支付至甲方指定的账户：[开户银行]，账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方银行账号]。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。4.除租金外，乙方应承担因商铺使用而产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用按实际发生计算，由乙方直接支付给相关服务方。5.若因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付相应的违约金，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。2.甲方应保证商铺的租赁用途符合相关法律法规的规定，并确保商铺的设施设备处于良好状态。3.甲方应按照约定的时间将商铺交付给乙方使用，并确保商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。4.甲方有义务配合乙方办理商铺相关手续，包括但不限于产权过户、消防验收等。乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时缴纳。2.乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，但不得改变商铺的结构和使用性质。3.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的设施设备。4.乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期间，如需转租、转借或变更使用性质的，应事先征得甲方书面同意。6.乙方应于合同期满或提前终止合同时，将商铺恢复原状，并退还甲方。7.乙方在租赁期间如发生任何纠纷，应自行承担责任，不得影响甲方权益。四、质量保证与服务1.甲方保证商铺在交付时，其结构、设施设备符合国家相关标准，并处于正常使用状态。2.甲方应在商铺交付前，对商铺进行必要的清洁和维修，确保乙方接收时无重大瑕疵。3.甲方承诺在租赁期间，对商铺的公共区域进行定期清洁和维护，保持其整洁和安全。4.甲方应确保商铺内的消防设施、安全出口等符合消防规定，并定期进行安全检查。5.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于物业报修、公共设施维护等。6.乙方在使用商铺过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。7.甲方应必要的商业咨询和服务，协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。8.双方应就商铺的任何质量问题进行友好协商，协商不成时，可依法向有关行政管理部门申请解决。五、履行与变更1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.任何一方需要变更合同条款，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。4.未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺的用途、结构或设施设备。5.如合同履行期间，因城市规划、政策调整等原因导致商铺用途发生变化，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定进行赔偿。6.合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。7.合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方已支付的租金和押金。六、保密条款1.双方对本合同的内容以及在与本合同履行相关的业务活动中所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他非公开信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、市场分析、技术方案、业务流程、合同文本等。3.双方在合同履行期间及合同终止后，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。4.双方应采取适当措施保护保密信息的安全，包括但不限于限制访问权限、建立保密制度等。5.在以下情况下，双方可披露保密信息：a)法律、法规或政府机关要求披露；b)为履行合同义务或保护自身合法权益而必须披露；c)事先获得对方书面同意。6.本保密条款在合同终止后仍然有效，双方继续承担保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。7.违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼。4.在仲裁过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非仲裁裁决另有规定。5.争议解决过程中，双方应承担各自的法律费用，包括但不限于仲裁费用、律师费用等。6.如果因争议导致合同无法履行，双方应协商确定合理的补偿方案，以减轻对方的损失。7.除非本合同另有约定，争议解决期间，双方应保持正常的商业往来，不得采取任何可能损害对方利益的行为。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有修改、补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。4.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押合同项下的权利和义务。5.本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。6.如本合同任何条款因任何法律、法规的修改或废止而无效，该条款将被视为已从合同中删除，但合同的其余部分仍然有效。7.本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。8.本合同中未列明的其他事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。九、合同签署本合同经甲乙双方代表签字