手房房产居间合同范本

第第页合同编号:________二手房房产居间合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。本合同旨在明确双方在标的房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同完成标的房产的买卖交易。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000,000.00元），该价格包含标的房产的建筑物、土地使用权的全部权利。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00元）作为定金；（2）甲方在收到乙方支付的全部定金后，应向乙方标的房产的产权证明文件；（3）本合同签订后十日内，乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）作为首付；（4）剩余房款人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00元）在标的房产过户至乙方名下后，乙方应在一个月内支付完毕。3.甲方在收到乙方支付的全部房款后，应将标的房产的产权过户至乙方名下，并配合乙方办理相关手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应配合乙方办理标的房产过户手续；（4）甲方在标的房产过户至乙方名下前，不得擅自处置或转让标的房产；（5）甲方应在乙方支付首付款后，向乙方标的房产的产权证明文件。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的权利，包括但不限于标的房产的交付、过户等；（2）乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款；（3）乙方在标的房产过户至其名下后，享有标的房产的所有权；（4）乙方应按时缴纳标的房产的税费、物业费等费用；（5）乙方在合同履行期间，不得擅自对标的房产进行装修、改建等行为，除非经甲方书面同意。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证标的房产在交付时符合国家现行建筑质量标准，无重大质量缺陷；（2）标的房产交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、水电气正常等；（3）若标的房产在交付后存在重大质量缺陷，甲方应承担修复责任，直至缺陷消除。2.服务承诺：（1）甲方应在标的房产过户至乙方名下后，协助乙方办理相关后续手续，包括但不限于产权登记、水电煤过户等；（2）甲方应在标的房产交付前，详细的房产使用说明，包括但不限于设施使用方法、维护保养指南等；（3）甲方应必要的售后服务，包括但不限于房屋质量问题解答、维修服务等；（4）甲方应确保标的房产在交付前已办理完毕所有必要的产权过户手续，避免因手续不全导致乙方权益受损。五、履行与变更1.履行：（1）双方应按照合同约定的条款履行各自义务，确保交易顺利进行；（2）甲方应在乙方支付首付款后，及时办理标的房产的产权过户手续；（3）乙方应按照合同约定的支付时间、金额支付房款；（4）双方应按照合同约定的方式履行售后服务承诺。2.变更：（1）任何一方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；（2）变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力；（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容；（4）合同变更不影响已履行部分的权利义务。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与标的房产交易相关的所有信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：（1）本合同的条款、签订过程、履行情况；（2）标的房产的权属、价格、交易条件等信息；（3）双方在交易过程中所涉及的商业秘密和敏感信息。3.在本合同终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务，不得泄露任何保密信息。4.如因法律规定或司法、行政等机关的要求而需披露保密信息，双方应事先通知对方，并在可能的情况下采取合理措施以保护对方的商业秘密。5.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致损失扩大的行为。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重法院的判决和仲裁机构的裁决。6.任何一方不得以争议为由，拒绝履行本合同约定的义务。7.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。6.本合同如有未尽事宜，甲乙双方可按相关法律法规和公平原则协商解决。7.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、抵押或终止合同，否则视为违约，违约方应承担相应的法律责任。8.本合同如因不可抗力导致无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决后续事宜。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、合同签署1.本合同自甲乙双方签字（