房屋租赁合同范本简单模板

第第页合同编号:________房屋租赁合同范本简单模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方）。甲方同意将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。合同目的为明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。甲方承诺房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，乙方承诺按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。二、价格、支付方式1.租金：本合同房屋租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租赁月数]个月，总计人民币[总租金金额]元。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户[银行账户信息]，支付方式为银行转账。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币[逾期违约金金额]作为违约金。3.保证金：乙方需在签订本合同当日向甲方支付人民币[保证金金额]元作为房屋租赁保证金，租赁期满无违约行为，甲方应在合同终止后[退还保证金时间]内无息退还保证金。4.房屋维修基金：乙方在租赁期间应按月缴纳房屋维修基金，金额为人民币[维修基金金额]元/月。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利要求乙方按照约定支付租金，并保证房屋的安全和正常使用。-甲方有义务向乙方符合租赁条件的房屋，确保房屋结构安全、设施齐全。-甲方应承担房屋的维修责任，除非维修责任由乙方承担的条款另有约定。2.乙方权利与义务：-乙方有权利按照合同约定使用房屋，并享受房屋内的设施和服务。-乙方有义务按照约定的租金和支付方式支付租金，不得拖欠。-乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。-乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。-乙方有义务遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所的房屋符合租赁合同的约定，不存在影响居住安全和健康的隐患。-房屋内的设施和设备应处于良好的工作状态，如出现故障，甲方应在接到通知后[响应时间]内进行维修。-甲方应保证房屋的供水、供电、供气等基础设施正常供应，如发生故障，甲方应及时修复。2.服务内容：-甲方基本的物业管理服务，包括房屋的日常维护、清洁等。-甲方有责任对房屋进行定期的安全检查，确保房屋及设施的安全。-甲方应必要的维修服务，对乙方提出的合理维修请求，甲方应在[维修响应时间]内予以处理。-甲方有义务协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，包括但不限于邻里纠纷、物业费缴纳等。3.服务标准：-甲方应按照国家标准和行业规范服务，确保服务质量。-甲方应定期向乙方通报房屋维护保养计划，确保乙方知情。五、履行与变更1.履行：-双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。-乙方应在签订合同后[入住时间]内完成入住手续，并开始支付租金。-甲方应在乙方入住前完成房屋的交付，确保房屋符合租赁合同的约定条件。2.变更：-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。-双方如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。-任何一方违反合同约定，另一方有权要求其履行合同或承担违约责任。-如因房屋性质、政策法规等外部因素导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。-合同的变更或解除，应按照法定程序进行，并书面通知对方。六、保密条款1.双方对本合同的内容、签订过程及履行过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于房屋的具体位置、租赁价格、租赁期限、房屋现状、双方协商的内容等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.在保密期限内，如因法律规定或法院、仲裁机构的要求而必须披露保密信息，披露方应提前[通知时间]通知对方，并采取一切可能措施以保护对方的合法权益。5.双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的效力不受本合同解除或终止的影响。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。2.仲裁应按照[仲裁机构]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.如双方未选择仲裁，争议应提交至[具体法院名称]，按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.双方应共同努力，避免争议的发生，确保合同的顺利履行。八、其它条款1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。4.如合同终止，乙方应于[搬离时间]前将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。5.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，按法律规定执行，其余部分仍然有效。6.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自更改或转让合同。7.如合同条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。九、合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方代表（签字/盖