火车站租赁合同

第第页合同编号:________火车站租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“火车站租赁合同”，由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）共同签订。合同编号为[合同编号]。本合同旨在明确双方在火车站租赁业务中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进火车站租赁业务的健康发展。出租方系火车站所有权人，具有该火车站的出租权。承租方需租赁该火车站用于商业用途。本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。合同目的在于明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定性和长期性，实现双方利益的最大化。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同约定的租赁价格为人民币[租赁金额]元/月。租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租赁价格进行相应调整。2.支付方式：a.承租方应在每月的[支付日前]向出租方支付当月租金，逾期支付租金的，应按日向出租方支付相当于租金千分之[逾期支付违约金比例]的违约金。b.租赁保证金：承租方应在签订本合同之日起[支付保证金期限]内向出租方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，该保证金无息退还。c.支付方式：租金及保证金应通过银行转账或现金支付至出租方指定的账户或地点。d.任何一方违约导致合同解除的，除法律另有规定外，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失。三、双方权利与义务1.出租方权利与义务：a.出租方有权要求承租方按合同约定支付租金和保证金。b.出租方应保证火车站设施符合租赁合同约定，并在租赁期间对火车站进行必要的维护和修缮。c.出租方有权对承租方的经营活动进行合理监督，但不得干涉承租方的正常经营。2.承租方权利与义务：a.承租方有权按照合同约定使用火车站设施，并保持其完好。b.承租方应按期支付租金和保证金，并承担逾期支付的违约责任。c.承租方应遵守国家法律法规，不得利用火车站进行违法活动。d.承租方应合理使用火车站资源，不得擅自改变火车站结构或用途。e.租赁期满或合同解除后，承租方应将火车站设施恢复原状，并退还租赁保证金。3.双方共同权利与义务：a.双方应遵守合同约定，确保合同的履行。b.双方应相互协作，共同维护火车站的形象和声誉。c.发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出租方保证火车站设施符合国家相关安全标准和行业规范，确保租赁期间的使用安全。b.出租方对火车站的公共区域进行定期清洁和维护，确保环境卫生。c.出租方对火车站内的消防、安防等设施进行检查和维护，确保其正常运行。2.服务内容：a.出租方租赁期间的基本物业管理服务，包括但不限于物业维修、安全巡逻、清洁服务等。b.出租方应必要的设备维护和更换服务，确保承租方正常使用。c.出租方应协助承租方办理与火车站相关的审批手续，包括但不限于营业执照、消防安全验收等。3.服务保障：a.出租方对的服务质量负责，如因服务问题导致承租方遭受损失，出租方应承担相应责任。b.出租方应设立服务热线，及时响应承租方的咨询和投诉，并在24小时内予以处理。c.出租方应定期对服务进行评估，不断优化服务质量，以满足承租方的需求。五、履行与变更1.履行：a.双方应按合同约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。b.承租方应在租赁期内按照约定用途使用火车站，不得擅自改变用途或进行破坏性装修。c.出租方应在合同约定的租赁期限内，保证火车站的租赁条件和设施符合合同要求。2.变更：a.合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。b.任何一方提出变更请求，应在变更事项发生前[提前通知期限]书面通知对方。c.变更后的合同内容应明确变更原因、变更内容、变更期限以及双方的权利义务。d.合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同继续履行至合同期满或解除。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据等，均属于保密信息。2.保密义务：a.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。b.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、设置密码保护等。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。4.例外情况：a.法律、法规要求披露的信息，不受本保密条款限制。b.在司法程序或行政调查中，根据法院或行政机关的要求披露的信息，不受本保密条款限制。c.在保密信息已经公开或自行公开的情况下，不再构成保密信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：a.争议发生后，双方应尽快指定代表进行协商，协商期限为[协商期限]。b.如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。3.争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。4.争议解决时效：任何一方对另一方提出的争议，应在[争议提出期限]内提出，逾期提出的，对方有权拒绝受理。5.争议解决的法律适用：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，任何与合同有关的解释和执行均应遵守中国法律的规定。八、其它条款1.合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a.合同一方严重违约，另一方在收到违约通知后[解除通知期限]内未采取补救措施或未履行合同义务。b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。c.合同约定的其它解除条件成立。2.合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方因本合同发生的争议，应通过友好协商或诉讼解决。5.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.合同修改：本合同的修改或补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。7.合同通知：本合同涉及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起[通知生效期限]后视为送达。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具