北京市物业服务合同范本

北京市物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：第一条合同主体1.1甲方甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________乙方法定代表人/负责人：__________第二条物业服务项目及范围2.1物业服务项目：__________2.2物业服务范围：（1）物业管理服务：__________（2）公共设施设备维护：__________（3）绿化养护：__________（4）清洁卫生：__________（5）安全保卫：__________（6）其他服务：__________第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：__________3.2物业服务费用支付方式：__________3.3物业服务费用调整机制：__________第四条物业服务期限4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如双方愿意继续合作，应提前____个月签订新的物业服务合同。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取物业服务费用；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止；（3）依法享有的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）及时处理乙方合理投诉；（3）保障乙方合法权益；（4）依法承担其他义务。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定享受物业服务；（2）对甲方提供的物业服务提出意见和建议；（3）依法享有的其他权利。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）依法承担其他义务。第六条违约责任第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式和法定代表人/负责人等信息准确无误。2.物业服务内容：详细列明物业服务的项目及范围，确保双方对服务内容有清晰的认识。3.物业服务费用：明确物业服务费用的标准、支付方式和调整机制，避免日后产生纠纷。4.物业服务期限：约定合同的有效期限及续约条件。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同中的权利与义务，确保双方权益。6.违约责任：约定违约责任，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务企业：指依法设立，取得物业服务资质，专门从事物业管理服务的企业。2.物业服务费用：指乙方为获取甲方提供的物业服务，按照约定支付给甲方的费用。3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.违约责任：指一方违反合同约定，依法应承担的民事责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权限，包括地域管辖和级别管辖。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区业主大会“甲方应定期（每半年一次）向业主大会报告物业服务工作情况，接受业主大会的监督和评议。业主大会对甲方服务不满意时，可按合同约定的程序要求甲方进行整改或提前解除合同。”2.应用场合：商务楼宇3.应用场合：老旧小区改造“甲方在提供物业服务的同时，应协助乙方进行小区基础设施的改造升级，包括但不限于道路修缮、照明改善、绿化提升等，以提升小区居住品质。”4.应用场合：高端别墅区“甲方应尊重业主的隐私，未经业主同意，不得进入业主私人领地。同时，甲方需提供定制化服务，如私人管家、家政服务、预约上门等，满足业主的个性化需求。”合同所需附件列表：1.物业服务企业资质证明2.乙方代表身份证明3.小区/