婚前购房借款合同范本

婚前购房借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因购房需要，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限2.1甲方应在____年__月__日前将借款本息一次性偿还给乙方。第三条借款利率3.1本合同项下借款利率为年利率____%，利息按月计算，按实际借款天数计算。3.2甲方应按月支付利息，利息支付时间为每月__日。第四条借款用途4.1甲方借款用于购买位于____市____区____路____号的房产。第五条借款担保5.1甲方以所购房产作为借款的抵押担保，抵押权人为乙方。5.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将该房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方。5.3抵押期间，甲方不得将该房产转让、出租、赠与或设定其他抵押权。第六条借款偿还6.1甲方应按照本合同约定的借款期限和利率，按时偿还借款本息。6.2甲方逾期未偿还借款本息的，应承担逾期利息，逾期利息按借款利率加倍计算。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以优先偿还借款本息。（1）甲方死亡或丧失民事行为能力；（2）甲方发生重大疾病，影响其偿还借款能力；（3）甲方违反本合同约定的用途使用借款；（4）甲方涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其偿还借款能力。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确借款金额：合同中应清晰写明借款的具体金额，以大写数字及小写阿拉伯数字同时表示，确保金额无误。2.确定借款期限：双方应协商确定借款的还款期限，并在合同中明确标注。3.规定借款利率：合同中应明确借款的利率，包括年利率和利息的计算方式。4.指定借款用途：借款用途应在合同中明确，以确保资金用于双方约定的目的。5.设定借款担保：若借款有抵押担保，应详细描述抵押物的信息，并确保抵押登记手续的办理。6.逾期违约责任：合同中应明确逾期还款的违约责任，包括逾期利息的计算及可能的法律后果。7.争议解决方式：合同应规定解决争议的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：作为的争议解决手段，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人（Borrower）：指从贷款人处借入资金的一方，在本合同中承担还款义务。2.贷款人（Lender）：指出借资金的一方，在本合同中拥有债权。3.抵押担保（MortgageGuarantee）：借款人将其拥有的财产设定为债务的担保，当借款人未能履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押物。4.民事行为能力（CivilCapacity）：指个人具有的以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。5.诉讼（Lawsuit）：指向法院提起的，请求法院对争议进行审理并作出判决的法律程序。6.仲裁（Arbitration）：指双方争议提交非司法机构的第三方审理，并作出对双方均有约束力的裁决。7.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按约定时间还款，按照约定或法定利率额外支付的利息。8.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。特殊应用场合与补充条款：1.场合：未婚情侣共同购房补充条款：考虑到双方可能因感情变化导致合同履行问题，可增加如下条款：“若甲乙双方在合同履行期间解除恋爱关系，应协商处理借款及房产归属问题。如协商不成，双方同意按照房产实际出资比例进行分割，并按照本合同约定的条款偿还相应借款。”2.场合：父母为子女购房提供借款补充条款：考虑到父母与子女间可能存在的亲情因素，可增加如下条款：“若甲方为乙方父母，且乙方未能按时偿还借款，双方同意优先通过家庭内部协商解决，尽量不采取法律诉讼的方式。若协商不成，再按照本合同约定的争议解决方式处理。”3.场合：朋友间互相帮助购房补充条款：考虑到朋友间的信任关系，可增加如下条款：“甲乙双方因友情关系签订本合同，若甲方在还款期限内遇到特殊情况导致暂时无法还款，乙方同意给予合理期限的宽限期。宽限期最长不超过__个月