物业合同到期续签及费用调整通知单

物业合同到期续签及费用调整通知单合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/使用方）：__________第一条合同续签一、甲乙双方同意按照原合同的基本条款继续履行物业管理服务，具体续签期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、在续签期限内，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行各自的义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。第二条费用调整一、甲方根据物业管理服务的实际成本和市场行情，对物业管理服务费用进行调整。调整后的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。二、乙方同意按照调整后的物业管理服务费用支付物业管理费，支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月费用。三、乙方应在每次支付物业管理费前，将款项支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，甲方有权按照原合同约定的违约责任追究乙方的责任。第三条权利与义务一、甲方权利与义务：1.甲方有权按照合同约定收取物业管理费；2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序等；3.甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和合理建议；4.甲方应建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务水平。二、乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；2.乙方应按照合同约定支付物业管理费；3.乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理区域的和谐稳定；4.乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。第四条违约责任一、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。二、甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权按照原合同约定的违约责任追究乙方的责任。第五条争议解决一、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。二、如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。三、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同续签：确保双方就续签事宜达成一致，明确续签期限及起始日期。2.费用调整：明确物业管理费用的调整依据和调整后的金额，以及支付方式和期限。3.权利与义务：清楚界定甲乙双方在合同期限内的权利与义务，确保双方权益。4.违约责任：明确违约行为及其相应的法律责任，以便在发生违约时能够有效追责。5.争议解决：指定争议解决的方式和地点，通常是协商优先，无法协商解决时通过诉讼解决。6.其他约定：对合同中未涉及的事项进行补充约定，以及合同的生效条件和副本数量。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决。2.诉讼：协商无果时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同续签：指原合同到期后，双方同意延长合同期限并继续履行合同的行为。2.物业管理费：指业主为获取物业管理服务而支付给物业管理方的费用。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。5.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同未涉及或需要变更的事项达成一致所签订的附加协议。6.生效条件：指合同开始发生法律效力所必须满足的条件。7.诉讼：指合同双方在协商无果后，向人民法院提起的法律程序，通过司法途径解决争议。哎呦，这个合同可是个大事儿，不同的场合可能得有些特别的安排。下面我给你说说几种特殊的应用场合，还有对应的补充条款建议，咱们一起看看：1.小区业主大会场合：特殊场合说明：小区业主大会是个大家商量事情的地方，可能需要针对小区的特定需求调整服务内容。补充条款建议：在第3条“权利与义务”中增加一款：“甲方应积极参与小区业主大会，并根据业主大会的决议，对物业管理服务内容进行合理调整。”2.商业综合体场合：特殊场合说明：商业综合体里面业态复杂，有商场、酒店、办公楼等，服务需求多样。补充条款建议：在第2条“费用调整”中增加一款：“针对商业综合体不同业态的物业管理需求，甲乙双方可协商确定差异化服务内容和费用标准。”3.老旧小区改造场合：特殊场合说明：老旧小区可能面临设施老化、居民需求特殊等问题，需要特别关照。补充条款建议：在第4条“违约责任”中增加一款：“在老旧小区改造期间，甲方应给予特别关注，确保改造工程的顺利进行，并对改造过程中的物业管理服务作出适当调整。”4.高端住宅区场合：特殊场合说明：高端住宅区的业主对服务品质有更高的期待，需要提供更精细化的服务。补充条款建议：在第1条“合同续签”中增加一款：“甲方针对高端住宅区的特点，提供定制化的物业管理服务，满足业主的个性化需求。”合同所需要的附件列表：1.物业管理服务内容清单：详细列出物业管理服务的具体内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。2.费用调整明细表：明确物业管理费调整的详细依据和计算方法，让费用调整透明合理。3.小区规章制度：包括小区内的管理规则、居民行为准则等，确保物业管理的规范性。4.服务标准和质量承诺：甲方承诺的服务标准和质量要求，以保