标准门面房租赁合同模板

标准门面房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的位置：________________1.2租赁物的面积：________________平方米1.3租赁物的用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金/转账/等，具体支付方式双方协商确定。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付迟延租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的正常使用。因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，如遇租赁物主体结构损坏，甲方应及时修复，确保乙方的正常使用。第六条租赁物的保险6.1乙方应按照甲方的要求对租赁物进行保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间应确保保险的有效性，如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定及时向保险公司报案并索赔。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，在租赁期间，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后进行修改。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日附加条款：（如有附加条款，请在此处填写，并由双方签字或盖章确认。）注意事项：1.明确租赁物基本情况：包括位置、面积和用途，确保信息准确无误。2.确定租赁期限：包括起始和终止日期，以及续租条件。3.规定租金及支付方式：包括金额、支付时间和支付方式。4.计算保证金：明确保证金的数额和退还条件。5.规范租赁物的使用与维修：明确乙方的使用责任和维修义务。6.购买保险：确保租赁物在租赁期间有有效的保险覆盖。7.约定合同变更与解除条件：明确双方在何种情况下可以变更或解除合同。8.规定违约责任：包括违约金的计算和承担方式。9.确定争议解决方式：包括协商和诉讼的途径。解决办法：1.协商：双方在出现争议时应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人。2.承租方（乙方）：合同中租赁租赁物的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间范围。4.租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.保证金：乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。7.滞纳金：乙方延迟支付租金时，按照约定比例计算的一种违约金。8.争议解决：双方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。9.合同生效：合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业用途，如开设餐厅或咖啡馆补充条款：考虑到餐饮业特殊的营业时间，双方可约定：“鉴于乙方租赁物用于餐饮服务，双方同意乙方在遵循相关法律法规的前提下，可以根据实际经营需要调整营业时间，但不得影响租赁物的正常维护和周边环境的安宁。”2.应用场合：举办文化活动或展览，如艺术展或市集补充条款：文化活动通常涉及临时搭建和人流控制，因此：“乙方在举办文化活动或展览时，应提前一个月向甲方提出申请，并在获得甲方同意后，按照甲方的要求采取必要的安全措施，包括但不限于搭建审批、安全疏散方案等，确保活动顺利进行。”3.应用场合：开设教育机构，如培训机构或幼儿园补充条款：教育机构对环境安全和噪音控制有特别要求，因此：“乙方在租赁物内开设教育机构时，应确保教学活动不会对周边环境造成噪音污染，并采取必要措施保护儿童的安全。如有必要，乙方需向相关部门申请办学许可。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.租赁物房产证明文件3.租赁物现状说明及平面图4.乙方商业计划书或用途说明（如适用）5.乙方提供的租赁物使用安全承诺书