广州房地产开发项目合同

_广州房地产开发项目合同合同编号：__________地址：________________________联系人：____________________联系电话：__________________身份证号：__________________地址：________________________联系电话：__________________鉴于甲方为广州房地产开发项目的开发商，乙方为该项目的购房者，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________第二条房屋销售2.1乙方购买的房屋位于_______栋_______单元_______层_______号，房屋性质为_______（住宅/商业/办公），房屋面积约为_______平方米。（1）房屋质量符合国家及地方相关标准；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋产权清晰，无任何纠纷。2.3乙方购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第三条付款方式3.1乙方支付购房款的方式为_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。3.2乙方支付购房款的具体时间为_______。3.3甲方应在收到乙方购房款后的_______个工作日内向乙方开具正规发票。第四条房屋交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。（1）房屋质量符合国家及地方相关标准；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋已通过验收合格。4.3乙方在收到甲方交付的房屋后，应在_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照合同约定收取乙方的购房款；（2）甲方应保证房屋质量，确保乙方正常使用；（3）甲方应按照约定时间交付房屋；（4）甲方应协助乙方办理房屋产权手续。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定享有房屋所有权；（2）乙方应按照约定时间支付购房款；（3）乙方应按照甲方提供的房屋使用说明进行使用，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境卫生。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未按时交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付_______元/日的违约金。6.2乙方违反合同约定，未按时支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付_______元/日的违约金。6.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行时，应相互谅解，协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方（开发商）和乙方（购房者）均应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。3.项目信息：详细记录项目名称、地点、规模和类型，确保信息准确无误。4.房屋信息：明确所购房屋的具体位置、面积和性质。5.付款方式：明确购房款的支付方式和时间。6.交付条件：明确房屋交付的具体条件和验收流程。7.权利义务：清晰划分甲乙双方的权利和义务。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.合同生效：确认合同的生效时间和条件。解决办法：1.协商：在争议发生时，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：民事权利能力：指法律关系主体依法享有权利和承担义务的能力。民事行为能力：指法律关系主体能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。合同生效：指合同在符合法定条件后产生法律效力，对当事人具有约束力。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。要使用这个合同，其实有很多不同的场合可以想象。比如：1.首次购房者的教育：对于首次购房者来说，这个合同就像一本说明书，帮助他们了解购房的流程和注意事项。补充条款可以是：“甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方提供一份详细的房屋维护和保养指南，帮助乙方更好地了解和照顾自己的新家。”2.投资性购房：有些朋友买房是为了投资，他们可能对合同的细节更加关心。补充条款可以是：“甲方应保证，在合同规定的交付日期前，房屋所在区域的配套设施和交通状况达到乙方在签订合同时的预期标准。”3.家庭遗产规划：有些家庭购房是为了留给后代，这时候合同就像一份家族承诺。补充条款可以是：“甲乙双方同意，在合同执行期间，任何一方如需变更合同条款，必须得到另一方的书面同意，并保证不损害其他家庭成员的利益。”4.跨国购房：对于在国外工作的朋友来说，购房可能涉及到跨国交易。补充条款可以是：“考虑到乙方可能身处国外，甲方应提供英文版合同及相关文件，并协助乙方处理一切与购房相关的国内外法律事宜。”至于附件列表，这里有一些例子：房屋平面图：让购房者清楚地了解房屋的布局。房屋质量报告：提供第三方机构