山地开发租赁合同

山地开发租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________第一条租赁山地基本情况1.1租赁山地位于：_________________，面积共计：_______亩，具体地块位置及面积详见附件一。1.2租赁山地用途：乙方租赁该山地用于_________________（具体用途）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用：双方约定租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/亩/年。（1）合同签订后____个工作日内，乙方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）租赁期间，乙方按年支付租赁费用，每年__月__日前支付当年租赁费用。第三条山地开发及利用3.1乙方按照租赁合同约定的用途进行山地开发，不得擅自改变用途。3.2乙方在山地开发过程中，应遵守有关法律法规，保护生态环境，不得进行破坏性开发。3.3乙方应在租赁期限内完成山地开发，并按照甲方要求保持山地整洁、美观。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租赁费用；（2）对乙方租赁的山地进行监督检查，确保乙方按照约定的用途进行开发；（3）在合同约定的租赁期限届满后，收回租赁山地。4.2甲方义务：（1）保障乙方在租赁期限内的使用权；（2）协助乙方办理山地开发相关手续；（3）租赁期满后，按照乙方要求办理山地移交手续。4.3乙方权利：（1）在租赁期限内，按照约定的用途对租赁山地进行开发、利用；（2）按照合同约定支付租赁费用；（3）租赁期满后，按照甲方要求办理山地移交手续。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租赁费用；（2）按照甲方要求，合理利用山地资源，保护生态环境；（3）租赁期满后，按照甲方要求恢复山地原状或按照双方约定办理山地移交手续。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁费用的__%。5.2乙方擅自改变山地用途或进行破坏性开发，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同应明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，以确保合同项下的权利义务有明确的承担者。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述租赁山地的位置、面积、用途等基本信息，以避免日后因信息不准确而产生的纠纷。3.租赁费用和支付方式：合同应明确租赁费用及其支付方式，包括支付时间、押金数额等，以确保双方在费用支付上的权益。4.开发利用要求：合同应规定乙方在租赁期限内的开发利用要求，包括用途、开发标准、环境保护等，以保障甲方对山地资源的合理利用。5.权利义务明确：合同应明确双方在租赁期间的权利和义务，包括租金支付、监督检查、合同解除条件等，以防止日后发生纠纷。6.违约责任：合同应规定双方的违约责任，包括违约金计算方式、解除合同条件等，以保障双方合法权益。7.争议解决方式：合同应明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.信息不准确：如因信息不准确导致合同执行出现问题，双方应立即进行核实，并根据实际情况进行修正。2.费用支付争议：如双方在费用支付上发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。3.开发利用纠纷：如双方在开发利用上发生纠纷，应按照合同约定的开发利用要求进行协商，必要时可请第三方专业机构进行评估。4.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方当事人就租赁物的使用、收益和返还达成一致意见的合同。2.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指使用并支付租赁费用的当事人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。5.租赁费用：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。7.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的山地进行生态农业开发。补充条款：双方同意在合同中增加一条，乙方在进行生态农业开发时，应采用环保、可持续的农业技术，确保不对山地环境造成破坏。同时，乙方应定期向甲方报告生态农业的发展情况，并在必要时接受甲方组织的环保检查。2.应用场合：乙方计划在山地建设度假村或旅游设施。补充条款：考虑到乙方用途的特殊性，双方应在合同中明确，乙方建设的度假村或旅游设施必须符合当地旅游规划和环保要求。乙方还需确保在运营过程中，对山地周边居民的生活不造成负面影响，并在合同中约定相关的环保和社区责任条款。3.应用场合：乙方计划在山地进行户外活动或举办大型活动。补充条款：双方应在合同中增加一项，乙方在举办活动前需向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动