武汉住宅购房合同全文

武汉住宅购房合同全文合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（买方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方是武汉住宅的合法所有权人，愿意将自有住宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下位于武汉的住宅，为确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条住宅基本信息1.1住宅坐落：_________________1.2房屋所有权证编号：_________________1.3住宅结构：_________________1.4建筑面积：_________________1.5住宅用途：_________________1.6土地使用权性质：_________________1.7土地使用权期限：_________________第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付甲方购房款共计人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付给甲方人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元作为购房首付款。a.乙方通过银行贷款支付余款；b.乙方通过其他合法途径支付余款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证所售住宅符合国家有关住宅质量标准，并按照约定时间将住宅交付给乙方。3.2交付时间：____年____月____日。3.3交付条件：甲方应确保住宅已具备入住条件，包括但不限于水、电、气等基本生活设施。3.4乙方应对甲方交付的住宅进行验收，如发现质量问题，甲方应在规定时间内予以修复。第四条权益保障4.1甲方应保证所售住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律法规禁止转让的情况。4.2乙方在支付购房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，并将住宅所有权转移给乙方。4.3乙方在办理房屋所有权转移手续过程中，甲方应提供必要的协助和支持。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法取得住宅所有权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付购房款、赔偿损失等。5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于已支付购房款的利息、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、住宅的具体信息以及相关的法律文件，确保信息的准确性。2.权属清晰：甲方需确保所售住宅无任何权属纠纷，不存在租赁、抵押或其他第三方权益。3.购房款支付：乙方应按照约定的期限和方式支付购房款，保留支付凭证作为证据。4.交付验收：乙方在接收住宅时应进行详细验收，发现质量问题应及时提出并要求甲方修复。5.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律专业人士，确保合同内容合法、合规。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应尝试协商解决，以维护双方利益。2.违约责任：若一方违约，另一方可以依据合同约定要求违约方承担相应的违约责任。3.诉讼途径：协商不成时，可通过向合同签订地人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指住宅的所有权或其他相关权利存在争议或争议未解决的情况。2.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.租赁关系：指一方将不动产或者动产提供给另一方使用，另一方支付租金的法律关系。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.法律效力：指法律行为（如合同）在法律上所具有的约束力。6.补充协议：指在原合同的基础上，双方就原合同未尽事宜达成的书面协议。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，通过法院审理解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的特性，双方应在合同中明确约定住宅的共有关系，比如按份共有或共同共有，并约定共有份额。2.场合：子女为父母购房补充条款：若乙方为甲方子女，为父母购房，可以增加一条关于乙方在父母生前或身后对住宅的处理权限，以及父母居住权的保障。3.场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能不在武汉居住，可以约定甲方协助办理所有与购房相关的手续，包括但不限于过户、维修基金缴纳等，并约定相关的费用承担。4.场合：投资购房补充条款：若乙方购房目的为投资，双方可以约定关于住宅出租、出售的条件和程序，以及未来可能产生的收益分配方式。5.场合：遗产购房补充条款：若甲方所售住宅为继承所得，应增加条款说明甲方有权出售该住宅，并提供必要的继承法律文件。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅所有权证复印件4.住宅平面图5.购房款支付凭证6.住宅交付验收报告7.法律文件，