旧房翻新改造合同范本

旧房翻新改造合同范本合同编号：__________身份证号：________________地址：________________营业执照号：________________地址：________________第一条项目概况1.1工程名称：甲方房屋翻新改造工程1.2工程地点：________________1.3工程面积：________________1.4工程内容：甲方房屋的室内外装修、水电改造、家具及设备安装等。第二条工程预算2.1乙方根据甲方提供的工程内容及要求，制定详细的工程预算，经甲方确认后作为本合同的附件。2.2甲方应在合同签订后______日内向乙方支付工程预算的______%作为预付款。第三条工程期限3.1本合同自签订之日起，工程期限为______个月。3.2若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方的损失承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准及甲方的需求。4.2乙方在施工过程中应遵守安全规定，确保施工安全。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的施工图纸、验收报告等相关资料。第五条工程款项支付5.1甲方按照工程预算支付工程款项。5.2工程进度达到______%时，甲方支付工程款项的______%。5.3工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款项。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的______%作为滞纳金。6.2乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付甲方逾期工程款金额的______%作为违约金。6.3乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方无偿修复，直至达到约定质量标准。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于归档和追溯。2.主体资格：核实甲乙双方的合法身份，甲方为房屋所有权人，乙方为具备合法资质的施工方。3.工程概况：明确工程名称、地点、面积和内容，避免工程范围模糊不清。4.预算确认：工程预算需双方确认，并作为附件，明确预付款比例和支付时间。5.工程期限：约定明确的工程期限和延期违约责任。6.质量控制：乙方需保证工程质量，提供相关验收资料。7.款项支付：明确工程款项的支付方式和进度，以及逾期支付的违约责任。8.违约责任：明确双方违约的责任和处理方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.合同生效：确认合同签字或盖章后的生效时间。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：标识和区分不同合同的一种编号方式，有助于合同的识别和管理。主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织的合法性，包括其权利能力和行为能力。预付款：合同履行前，甲方预先支付给乙方的部分款项，作为工程启动的经费。违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。滞纳金：因甲方逾期支付款项，乙方根据合同约定要求甲方支付的逾期利息或罚金。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对双方具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区翻新：应用场合：针对那些希望通过翻新提升居住环境，同时考虑到社区整体风貌统一性的老旧小区居民。补充条款：双方应协商确定房屋外立面及公共区域翻新的风格和色调，以保持与小区整体风格和谐统一。若甲方房屋位于小区公共区域翻新范围内，乙方需负责协调相关事宜，确保工程顺利进行。2.商业空间改造：应用场合：适用于将老旧商业空间改造成新的商业模式，如将老店铺改为咖啡馆或艺术工作室的商家。补充条款：乙方应确保改造后的空间符合商业用途的消防、安全等相关规定，并协助甲方办理所需的商业变更手续。3.文化遗产保护建筑翻新：应用场合：适用于需要对具有历史价值的建筑进行翻新，同时保持其原有风貌的文化遗产保护项目。补充条款：乙方需与相关文化保护部门沟通，确保翻新工程遵循文化遗产保护的相关规定，并在施工过程中采取保护措施，避免对建筑原貌造成损害。合同所需附件列表：1.工程预算书：详细列出所有工程项目的费用估算。2.施工图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，展示翻新后的效果。3.材料清单：列出乙方将使用的所有材料和设备的品牌、型号、数量等信息。4.工程质量保证书：乙方承诺工程质量符合国家和地方标