小产权房屋托管合同模板

小产权房屋托管合同模板房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：______________地址：________________________________联系电话：____________________________承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：______________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________号_________室（以下简称“该房屋”），产权证编号：________________________。1.2该房屋的建筑面积为________平方米，户型为________室________厅________卫。1.3房屋用途：乙方承租该房屋仅用于________（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前________日协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币________元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前____日支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权按日收取逾期金额的____%作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第四条押金4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。4.3逾期未退押金的违约责任：甲方逾期退还押金超过____日的，应按日向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并监督乙方合法使用房屋。5.1.2甲方有责任保证出租房屋的合法性，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等文件。5.1.3在租赁期间，如因甲方原因导致房屋灭失或损坏无法继续出租的，甲方应退还乙方未使用的租金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并享有按时收取房屋钥匙及相关设施设备的权利。5.2.2乙方有义务按本合同约定支付租金及相关费用，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.3租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任或相应赔偿责任。第六条费用承担6.1租赁期间产生的下列费用由双方协商如下：物业管理费：________元/月，由____方承担；水费：________元/月，由____方承担；电费：按实际使用量计算，由____方承担；燃气费：________元/月，由____方承担；供暖费（如适用）：________元/年，由____方承担；其他费用：____________________________。6.2以上费用的支付方式和时间双方另行协商或签订补充协议。第七条房屋修缮与装修7.1租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由____方承担；如因乙方使用不当导致损坏的，修复费用由乙方承担。7.2如需对房屋进行装修或改造，乙方必须提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第八条合同解除8.1双方协商一致可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金超过____日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；（3）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋超过____日；（2）甲方提供的房屋不符合约定的条件，严重影响乙方正常使用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务或条款，均构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.2逾期支付租金或费用超过____日的，违约方需按日支付逾期金额的____%作为违约金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充