房地产预售合同标准范本

房地产预售合同标准范本合同编号：__________甲方（预售方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（购买方）：__________身份证号：______________地址：____________________联系电话：_________________第一条预售房产的基本情况1.1预售房产位于_______，预售房产项目名称为_______，预售房产编号为_______。1.2预售房产的总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3预售房产的土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条预售价格及支付方式2.1乙方购买预售房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买预售房产的诚意金。2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，支付预售房产总价款的_______%。2.4乙方应在预售房产交付使用之日起_______日内，支付剩余的总价款。第三条预售房产的交付及验收3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将预售房产交付给乙方。（1）预售房产的建筑施工许可证；（2）预售房产的验收合格证明；（3）预售房产的产权证明；（4）甲方与乙方签订的预售合同。3.3乙方应在接收预售房产之日起_______日内，按照国家有关质量标准进行验收。3.4验收合格后，乙方应在_______日内支付剩余总价款。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付预售房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售房产总价款的_______%。4.2乙方未按约定时间支付定金或总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预售房产总价款的_______%。4.3甲方交付的预售房产不符合国家质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复、更换、退货等责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（预售方）：__________法定代表人：______________签订日期：_______年_______月_______日乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于管理和追溯。2.信息填写：甲乙双方应准确无误地填写各自的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系电话和法定代表人。3.房产信息：明确预售房产的地理位置、项目名称、编号、面积等关键信息。4.价格及支付方式：详细记录预售价格、定金数额、支付时间及方式。5.交付及验收：规定交付日期、验收程序及验收合格后的付款事宜。6.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时的违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议的解决方式，包括协商和诉讼。8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行说明。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售方：指拥有土地使用权和开发权的房地产开发商，即合同的甲方。2.购买方：指购买预售房产的个人或单位，即合同的乙方。3.预售合同：指开发商与购房者之间就预售房产的买卖达成的法律文件。4.定金：指乙方在合同签订时支付的，作为购买意向的保证金的款项。5.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.交付：指甲方将预售房产按照约定条件移交给乙方的行为。7.验收：指乙方对交付的预售房产进行检查，以确认其符合约定标准的过程。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方法。哎呦，下面我给你聊聊这个预售合同可能在哪些特殊场合用得上，以及针对这些场合我们可以添加点啥补充条款。咱们就用平时说话的方式来说说看。特殊场合及补充条款：1.家庭购房：比如小夫妻俩打算买婚房，或者父母给子女买房等情况。补充条款：若乙方因婚姻状况变化、家庭成员变动等原因需变更合同主体，甲乙双方应协商一致，并按相关规定办理合同变更手续。2.投资购房：有些朋友买房是用来投资的，可能会涉及到出租或者再次出售。补充条款：若乙方购买预售房产目的为投资，甲方应提供必要的投资分析资料。乙方在取得房产后，如需进行出租或出售，应遵守相关法律法规，并通知甲方。3.公司团购：公司为了员工福利或者投资目的团购房产。补充条款：若乙方为法人或其他组织，因公司内部调整或战略变动需要变更合同主体，甲乙双方应协商一致，并按公司内部决策程序及法律法规办理。4.海外华侨购房：海外华侨或者外籍人士在中国购房。补充条款：若乙方为外籍人士或华侨，甲方应协助乙方办理购房相关的外汇政策咨询和资金汇入手续，并提供必要的法律支持。合同所需要的附件列表：1.甲方土地使用权证复印