文化创意公司租赁合同范本

文化创意公司租赁合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁物业1.1租赁物业位于_______，面积为_______平方米，物业性质为_______，具体用途为文化创意相关业务。1.2甲方保证租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题，并保证租赁期间物业的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求进行物业管理。4.2乙方在租赁期间应承担租赁物业的日常维修保养费用，但租赁物业的重大维修责任由甲方承担。4.3乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构、用途和设施，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条保险责任5.1乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的财产保险责任，甲方不承担任何保险责任。5.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁物业的钥匙，如有遗失，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2如果乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.3在租赁期满后，如乙方未按照约定迁离租赁物业，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的具体信息，包括位置、面积、物业性质等，确保合同标的的准确性。2.确认租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款的具体规定。3.规定租金金额、支付方式及滞纳金标准，保障双方的权益。4.明确物业使用和维修责任，避免因使用不当或维修责任不清导致的纠纷。5.注意保险责任的承担，确保租赁期间财产安全。6.设定违约责任和违约金标准，约束双方履行合同义务。7.规定合同解除和终止的条件和程序，为可能的提前解约提供依据。8.确定争议解决方式，为合同执行过程中的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.租赁合同：指一方将特定物在一定期限内提供给另一方使用，另一方支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。3.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定的比例或标准支付的逾期付款补偿。4.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，经当事人协商一致或法律规定，终止合同效力的行为。6.终止合同：指合同因履行完毕或双方达成协议等原因，合同效力自然结束的行为。7.争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办文化创意展览或活动。“乙方应至少在活动开始前30天向甲方提交活动方案和安保措施，并取得甲方书面同意。若活动涉及特殊设备安装或改动，乙方需提前与甲方协商，并承担由此产生的所有费用。同时，乙方应确保活动期间不影响租赁物业的正常使用，并负责活动结束后的清洁和恢复原状。”2.场合：乙方计划在租赁物业内开展教育培训业务。“乙方在进行教育培训活动时，应遵守相关教育法规和安全标准，确保学员的人身安全。乙方还应负责定期进行消防和安全检查，并配备必要的安全设施。若因教育培训活动产生的噪音影响周边环境，乙方应采取有效措施进行降噪。”3.场合：乙方计划将租赁物业作为创意办公空间，与其他小型创意公司共享。“乙方作为租赁物业的承租方，有权将其作为共享办公空间使用。但乙方需确保所有共享办公的公司或个人均遵守本合同的约定，并对他们的行为承担连带责任。乙方还应制定合理的共享规则，确保租赁物业的秩序和安全。”合同所需附件列表：1.租赁物业平面图2.物业权