杭州市店面租赁合同标准范本

杭州市店面租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________一、租赁物基本情况1.1店面位置：杭州市_______区_______路_______号。1.2店面面积：_______平方米（具体面积以实测为准）。1.3店面用途：乙方租赁甲方店面用于_______（具体用途）。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证店面的合法性、安全性，确保乙方在租赁期间正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3甲方应在租赁期内负责店面的维修、保养，确保店面设施正常运行。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用店面，并保证在租赁期内不改变店面用途。6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。6.3乙方在租赁期内应爱护店面及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将店面及附属设施恢复原状，如有损坏，应按市价赔偿。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方拖欠租金累计超过_______个月；（2）乙方从事违法经营活动，被有关政府部门处罚；（3）乙方未经甲方同意，将店面转租、分租或以其他形式转让。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供店面，影响乙方正常经营；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款的明确性：合同中应明确租赁店面的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件等关键信息。2.权利与义务的清晰划分：甲方和乙方在合同中的权利与义务应具体明确，包括店面的维修保养责任、租金的按时支付、租赁期满的店面恢复原状等。3.合同的变更、解除与终止条件：双方应明确在何种情况下可以变更、解除或终止合同，以及相应的程序和责任。4.违约责任：合同中应详细说明违约行为的定义和违约责任的承担方式，包括违约金的计算和损失赔偿。5.争议解决方式：合同应明确在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.合同纠纷的协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指支付租金并使用、收益租赁物的当事人。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的时间段。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指为保障租赁物安全和租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在店内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间内，提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可以在店内举办特殊活动。但乙方需确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任和费用。2.场合：乙方打算进行店面装修，以适应业务发展需求。补充条款：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案和预算，经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保装修质量，并承担装修及恢复原状的所有费用。3.场合：乙方计划在租赁期满后延长租赁期。补充条款：若乙方在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方可根据市场行情协商新的租金，并签订新的租赁合同。4.场合：乙方希望引入合作伙伴共同经营。补充条款：乙方如需引入合作伙伴共同经营店面，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交合作伙伴的相关资料。经甲方同意后，乙方方可与合作伙伴签订相关合作协议。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证