房产分割合同范本

房产分割合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________住址：____________第一条房产分割1.1甲方同意将上述房产的_______%份额转让给乙方，乙方同意受让甲方所转让的份额。1.2甲方承诺所转让的房产份额不存在任何法律纠纷、抵押、查封、租赁等权利限制，且甲方对该房产拥有完全的处分权。第二条房产价格及支付方式2.1甲方与乙方协商一致，确定房产分割价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将房产分割款项支付给甲方。支付方式为：（1）现金；（2）转账；（3）其他：_______。第三条房产过户手续3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应承担因房产过户所产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第四条权利与义务4.1甲方在转让房产份额后，不再享有该房产的任何权利，乙方取得相应份额的房产所有权。4.2乙方应按照甲方提供的房产证、身份证等证件，及时办理房产过户手续，确保房产权益的合法转移。4.3乙方在取得房产份额后，应合理使用和妥善保管房产，不得进行任何违法建设和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产分割价格的_______%。5.2甲方如未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保所转让的房产份额不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等，以免影响乙方的合法权益。2.权利转移：乙方应确保在合同生效后，及时办理房产过户手续，以确保房产权益的合法转移。3.违约责任：双方应严格遵守合同约定，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：若发现甲方所转让的房产份额存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵，或解除合同并要求支付违约金。2.权利转移：若乙方未及时办理房产过户手续，甲方有权催告乙方履行义务，逾期未履行，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.违约责任：一旦发生违约行为，双方应按照合同约定的违约金条款承担相应责任。如双方对违约金数额有争议，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指转让的财产权利存在缺陷，如抵押、查封等，可能导致权利无法正常行使。2.过户：指将房产证上的所有权人名称变更为新的所有权人的行为，涉及产权转移登记。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限，包括地域管辖和级别管辖。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭内部财产分割：比如父母与子女之间因为财产继承或分家析产进行的房产分割。补充条款：考虑到家庭和谐，双方应本着互谅互让的原则处理分割事宜。若双方在分割过程中出现分歧，可邀请家族中的长辈或信任的第三方进行调解。2.离婚房产分割：夫妻双方离婚时，对共有房产进行分割。补充条款：为保障双方及子女的合法权益，分割后的房产用途应充分考虑子女的生活和学习需求。若涉及子女抚养权的问题，应按照有利于子女成长的原则进行协商。3.遗产房产分割：继承人之间对逝者的遗产房产进行分割。补充条款：考虑到继承人之间可能存在的情感因素，双方应尽量保持友好协商，必要时可邀请法律顾问或心理咨询师协助处理。4.商业合作房产分割：商业合作伙伴因合作关系结束，对共同投资的房产进行分割。补充条款：分割后的房产应确保不影响双方的商业信誉和利益，如涉及商业秘密的，双方应签订保密协议。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方和乙方身份