房屋买卖合同样板

房屋买卖合同样板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2买方支付方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式如下：2.2.1买方于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；2.2.2买方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷、债务等法律瑕疵。3.2卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方，交付时应保证房屋符合本合同约定的条件。3.3双方应于房屋交付之日起_______日内，共同到房屋所在地不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。第四条违约责任4.1若卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的_______%。4.2若买方未能按照约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付未付款项的_______%。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日买方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，以确保合同主体正确。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、结构、所有权证号等，以确保房屋信息准确。3.确定价格及支付方式：双方应在合同中明确房屋总价及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具体细节。4.房屋交付及过户：合同中应明确房屋交付的时间及过户手续的办理时间，以确保双方履行合同义务。5.违约责任：合同中应明确双方在未能履行合同义务时的违约责任，包括违约金计算方式等。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生纠纷时，双方能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，积极协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护各自的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人对土地拥有使用和收益的权利。4.违约金：指一方违反合同义务，应向另一方支付的赔偿金。5.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为而产生的权利和义务关系。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的请求解决争议的活动。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：遗产继承中的房屋买卖“卖方保证该房屋不存在任何遗产继承纠纷，且卖方有权处分该房屋。如因遗产继承问题导致交易无法进行，卖方应承担相应责任，退还买方已支付的全部款项，并支付_______元作为违约金。”2.特殊场合：房屋作为投资用途的买卖“买方购买该房屋用于投资目的，卖方应确保房屋在交付时符合投资所需的基本条件。若房屋存在任何影响投资的不利因素，卖方应在_______日内予以解决，否则买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。”3.特殊场合：房屋买卖涉及子女教育“买方购买该房屋主要用于子女教育，卖方应保证房屋所在区域的教育资源符合买方需求。若因教育资源问题导致买方无法达成购房目的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付_______元作为违约金