门市房使用权质押合同样本

门市房使用权质押合同样本合同编号：__________甲方（质押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（质权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条质押物的描述1.1质押物的具体位置：__________1.2质押物的面积：__________平方米1.3质押物的使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4质押物的权属证明：__________第二条质押物的价值评估2.1甲方应确保质押物的价值不低于人民币____元（大写：____________________元整）。2.2甲方应提供质押物的评估报告，评估机构为具有资质的__________。第三条质押物的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将质押物交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对质押物进行清点，并填写《质押物交接清单》。第四条质押物的管理与使用4.1乙方在质押期间，对质押物享有占有权，但不得改变质押物的用途和结构。4.2乙方应妥善保管质押物，并承担质押物在质押期间的保管费用。4.3甲方在质押期间，如需对质押物进行维修、养护等，应提前通知乙方，并经乙方同意。第五条质押物的处置5.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置质押物，以实现债权。5.2乙方处置质押物所得款项，扣除实现债权的费用后，剩余部分应退还给甲方。第六条质押物的保险6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为质押物办理财产保险，并将保险单交付给乙方。6.2保险期间，如质押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。第七条质押物的解除7.1甲方履行完毕债务，乙方应将质押物及保险单退还给甲方。7.2甲方未履行债务，乙方有权依法处置质押物，实现债权。第八条违约责任8.1甲方未按约定履行债务，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。8.2乙方未妥善保管质押物，造成质押物损失或价值减少，应承担相应责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（质押人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（质权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确质押物的详细信息：在合同中应详细描述质押物的位置、面积、使用权期限及权属证明，确保双方对质押物有清晰的认识。法律名词：质押物，指被质押的财产或权利。2.质押物的价值评估：合同中应约定质押物的价值，并提供评估报告，以保障质权人的利益。法律名词：评估报告，指由专业评估机构对质押物价值进行评估后出具的书面文件。3.质押物的交付与保管：明确质押物的交付时间和方式，以及质押期间双方对质押物的管理与使用责任。法律名词：占有权，指对质押物实际控制的权利。4.质押物的处置：合同中应约定甲方未履行债务时，乙方对质押物的处置权。法律名词：处置权，指质权人对质押物进行变卖、转让等处理的权利。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期利息、违约金等。法律名词：违约责任，指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、商讨达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词：诉讼，指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划将门市房使用权质押给乙方，用于短期资金周转。补充条款：考虑到甲方可能需要短期内资金回流，双方可约定提前解除质押的条件。“若甲方在质押期间提前偿还全部债务，并支付乙方合理的手续费，乙方应同意解除质押，并在____个工作日内将质押物及保险单退还给甲方。”2.场合：甲方为个体工商户，门市房是其唯一经营场所。补充条款：考虑到甲方经营的需要，双方可约定质押期间甲方仍可正常经营。“在质押期间，甲方仍可继续在门市房内进行正常经营活动，但不得改变其用途或结构，并确保不影响质押物的价值。”3.场合：乙方为金融机构，对质押物的监管要求较高。补充条款：乙方可能需要定期检查质押物的状况，双方可约定监管条款。“乙方有权在提前通知甲方的情况下，定期对质押物进行检查，以确保质押物的状况良好，不影响债权的实现。”4.场合：甲方希望质押物在特定情况下能由第三方管理。补充条款：双方可约定在特定情况下由第三方代为管理质押物。“若甲方因特殊原因无法继续管理质押物，甲方有权委托第三方进行管理，但需提前通知乙方，并确保第三方具备相应的资质。”合同所需附件列表：1.质押物权属证明复印件2.质押物评估报告3.质押物交接清单4.甲方身份证复印件5